




- Surface44.58 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
T2 de 45m2 - Rue maréchal Joffre
780 € /mois CC
Descriptif du bien
Appartement T2/3 de 44,58 m² - Lumière et Charme au Cœur de la Ville
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, baigné de la douce lumière du sud-est, où chaque rayon de soleil caresse vos journées. Cet appartement T2/3 de 44,58 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages en bon état, est un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Découvrez un séjour de 20 m², une pièce à vivre spacieuse et accueillante, parfaite pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée, un espace fonctionnel et pratique, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. Une chambre confortable et une salle d'eau moderne complètent ce logement, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Profitez d'une vue apaisante sur la cour intérieure, un écrin de verdure qui apporte une touche de sérénité à votre quotidien. L'exposition sud-est garantit une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de votre nouveau chez-vous.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants savoureux, et des écoles pour les plus jeunes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec le bus à 5 minutes et le tramway à 10 minutes à pied. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour se ressourcer. En cas de besoin, des médecins généralistes sont à 5 minutes à pied, et des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en bon état, prêt à accueillir vos rêves et vos projets. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Simple vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface44.58 m²
- Séjour20 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000
- Loyer de base740 € /mois
- Charges40 € /mois
- Référence22367


Informations complémentaires
Honoraires de 580 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 740 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.