METTEZ VOTRE BIEN EN GESTION LOCATIVE
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Nantes et souhaitez le louer en toute sérénité ?
Deux Rives vous propose une mise en location et/ou gestion locative complète et haut de gamme, alliant efficacité,
sécurité et valorisation patrimoniale. Nous prenons en charge l’intégralité du processus, de la
mise en location à la gestion quotidienne, en passant par la sélection rigoureuse des locataires
et le suivi administratif.
Grâce à nos outils innovants, nos services premium et notre approche personnalisée,
nous optimisons la rentabilité de votre bien tout en vous libérant des contraintes.
Confiez-nous votre bien en toute confiance et profitez d’une gestion locative complète.
Deux Rives Immobilier
s'occupe de tout !
Encaissement & quittancement
Chaque mois, nous encaissons le loyer et les charges, émettons la quittance au locataire et vous virons le solde net le 5 du mois, accompagné d'un compte rendu de gestion détaillé.
Gestion des baux & actes
Nous rédigeons, renouvelons et modifions les baux avec l'appui d'un support juridique spécialisé. Chaque document est conforme, opposable et archivé dans votre espace propriétaire.
Gestion des sinistres
En cas de sinistre, nous prenons le relais dès la déclaration jusqu'à la résolution : déclaration auprès des assureurs, coordination des expertises et suivi des indemnisations.
Suivi des travaux
Votre bien doit être entretenu pour maintenir sa valeur et satisfaire vos obligations légales. Nous coordonnons les interventions urgentes et planifiées, avec votre accord sur les devis.
Intranet propriétaire
Votre tableau de bord propriétaire centralise tout : loyers perçus, charges, interventions, documents. Accessible depuis votre téléphone ou ordinateur, à toute heure.
Reporting fiscal
En fin d'année, nous produisons un récapitulatif complet de vos revenus locatifs, charges déductibles et frais de gestion — directement utilisable pour votre déclaration de revenus fonciers.
LAISSEZ-NOUS VOS COORDONÉES
Trois niveaux de service.
Un seul niveau d'exigence.
Choisissez la formule adaptée à votre patrimoine et à votre degré d'implication souhaité. Dans tous les cas, l'essentiel est couvert.
FORMULE ESSENTIELLE
Gestion Classique
La prise en charge des tâches administratives et financières du quotidien.
→ Encaissement des loyers et charges
→ Émission des quittances mensuelles
→ Révision annuelle du loyer (IRL)Relances en cas de retard de paiement
→ Virement propriétaire le 5 du mois
→ Compte rendu de gestion mensuel
→ Accès intranet propriétaire
Idéal pour un investisseur qui suit son bien de près.
FORMULE RECOMMANDÉE
Gestion Complète
La tranquillité totale : technique, juridique et relationnelle.
→Tout le contenu de la formule Classique
→ Gestion des sinistres et déclarations assurances
→ Suivi et coordination des travaux d'entretien
→ Gestion des relations locataires (demandes, réclamations)
→ Renouvellement et résiliation des bauxÉtat des lieux de sortie comparatif photo-contractuel
→ Restitution ou retenue du dépôt de garantieReporting annuel pour déclaration fiscale
Le choix de 80% de nos propriétaires.
FORMULE PREMIUM
Gestion
& Conciergerie
L'offre sans angle mort, de la mise en location à la gestion courante.
→ Tout le contenu de la formule Complète
→ Mise en location incluse (photo pro, visite virtuelle, diffusion)
→ Rédaction du bail et des actes de caution
→ État des lieux d'entrée photo-contractuel
→ Conciergerie locataire (énergie, assurance habitation)
→ Suivi patrimonial annuel et conseils de valorisation
→ Interlocuteur dédié — réponse sous 24h garantie
Pour les propriétaires qui ne veulent rien gérer.
Ce que vous pouvez exiger de nous.
Ces engagements ne sont pas des promesses marketing. Ils définissent notre façon de travailler depuis plus de 20 ans.
Le loyer vous est viré le 5 de chaque mois, qu'il soit ou non encaissé. Nous assumons le risque de décalage.
Toute demande — propriétaire ou locataire — reçoit une réponse en moins de 24h ouvrées. Pas de boite noire.
Chaque charge, chaque prestation, chaque retenue est documentée et visible sur votre intranet. Aucune surprise sur vos virements.
Sinistre, travaux, renouvellement de bail, révision de loyer — nous gérons. Vous êtes informé, jamais sollicité pour agir.
Votre patrimoine sous contrôle,
à la ligne près.
Un reporting mensuel clair, un récapitulatif fiscal annuel prêt à l'emploi — et un accès permanent à toutes vos données sur l'intranet propriétaire.
→ Compte rendu de gestion mensuel détaillé
→ Accès intranet 24h/24 — loyers, charges, documents
→ Récapitulatif fiscal annuel automatique (revenus fonciers)
→ Notifications en temps réel sur votre téléphone
