METTEZ VOTRE BIEN EN LOCATION
Chez Deux Rives Immobilier, nous savons que louer un bien ne s’improvise pas. C’est un engagement
qui demande du temps, de la rigueur et une parfaite maîtrise du marché. Notre mission est de vous
accompagner dans chaque étape, pour sécuriser votre projet tout en valorisant votre patrimoine.
Que votre bien soit classique ou haut de gamme, en centre-ville ou en périphérie, notre approche est
sur mesure, pensée pour vous offrir une location sereine, rapide et sécurisée.
Deux Rives Immobilier
s'occupe de tout !
Chaque service a été pensé pour protéger votre bien, valoriser votre patrimoine et vous épargner les angles morts d'une gestion ordinaire.
Reportage photo professionnel
Un bien mis en valeur dès la première image. Nos photographes capturent les volumes, la lumière et les atouts de votre appartement ou maison pour maximiser l'attractivité de l'annonce.
Diffusion multicanale
Votre annonce est déployée simultanément sur l'ensemble des portails majeurs et relayée sur nos réseaux sociaux. Couverture maximale, candidats qualifiés.
Visite virtuelle immersive
Technologie Matterport. Le futur locataire explore votre bien en 3D depuis son canapé — ce qui nous permet de sélectionner le candidat idéal dès la période de préavis, sans contraindre l'occupant en place.
Intranet propriétaire
Vous n'avez plus à attendre un appel pour savoir où en est votre dossier. Notre espace propriétaire vous donne une visibilité complète et en temps réel sur la mise en location de votre bien.
Rédaction du bail & des cautions
Chaque bail est rédigé avec soin, en conformité avec la réglementation en vigueur. Nos actes de caution sont structurés pour garantir leur validité juridique en cas de contentieux.
États des lieux comparatifs
L'entrée et la sortie documentées avec une précision contractuelle. Chaque pièce, chaque surface, chaque équipement est décrit, photographié et archivé pour vous protéger efficacement.
LE PETIT + DEUX RIVES
Nous allons jusqu'à prendre en charge la mise en place des contrats d'énergie (électricité, gaz) et de l'assurance habitation pour votre nouveau locataire. Un service rare qui fluidifie l'entrée dans les lieux, réduit les délais et positionne votre bien comme une adresse de qualité supérieure.
ÉNERGIE
- Mise en place du contrat d'électricité au nom du locataire
- Mise en place du contrat de gaz si applicable
- Coordination avec les fournisseurs dès la remise des clés
ASSURANCE HABITATION
- Accompagnement du locataire dans la souscription
- Vérification de l'attestation avant entrée dans les lieux
- Suivi du renouvellement annuel
De votre appel à l'entrée du locataire
Cinq étapes, zéro improvisation.
Estimation & mandat
Visite du bien, estimation du loyer de marché, signature du mandat de mise en location ou de gestion.
Production des visuels
Reportage photo professionnel et visite virtuelle Matterport réalisés avant la mise en annonce.
Diffusion & Sélection
Publication multicanale, organisation des visites, instruction des dossiers candidats et sélection du locataire.
Bail & état des lieux d'entrée
Rédaction du bail avec support juridique, signature, et état des lieux d'entrée photo-contractuel.
Votre prochain locataire visite pendant le préavis.
C'est l'avantage le plus concret de notre offre. Pendant que l'occupant sortant est encore en place, nous diffusons la visite virtuelle immersive et recevons les candidats. Quand les clés changent de main, le locataire suivant est déjà sélectionné — et son dossier est instruit.
→ Plus de conflit de planning entre occupant sortant et candidats entrants
→ Sélection du meilleur dossier sans pression temporelle
→ Continuité de revenu locatif pour le propriétaire
→ Lien de visite partageable, accessible 24h/24 depuis n'importe quel appareil
BAIL & SÉCURITÉ JURIDIQUE
Chaque document est un rempart.
La qualité rédactionnelle de votre bail et de vos actes de caution conditionne votre protection en cas de litige. Nous ne laissons rien au hasard.
Le bail de location
Rédigé conformément à la loi Alur, adapté au type de bien (vide, meublé, colocation) et aux spécificités de votre situation. Notre support juridique intervient sur toute clause particulière.
→ Bail vide, meublé ou bail mobilité selon le profil locataire
→ Clauses résolutoires et pénalités conforme au droit en vigueur
→ Annexes légales complètes (DPE, DAPP, état des risques)
→ Signature électronique certifiée disponible
L'acte de caution
Un acte de cautionnement mal rédigé peut être annulé en justice. Nous structurons chaque acte pour lui garantir sa pleine validité et son opposabilité.
→ Caution simple ou solidaire selon votre choix
→ Mentions obligatoires intégralement respectées
→ Acte distinct du bail, signé séparémentArchivage et double exemplaire propriétaire
Le support juridique
Toute situation particulière mérite un traitement particulier. Notre partenariat avec un support juridique spécialisé nous permet de sécuriser chaque situation hors cadre standard.
→ Conseil sur les clauses spécifiques à votre bien
→ Accompagnement en cas de départ anticipé ou impayé
→ Veille réglementaire permanente (encadrement des loyers…)
→ Rédaction d'avenants en cours de bail
Le détail qui vous protège.
L'état des lieux n'est pas une formalité. C'est le document contractuel qui détermine ce que vous pouvez retenir sur le dépôt de garantie — et ce que vous ne pouvez pas. Notre méthode comparative élimine toute zone grise.
→ Description exhaustive pièce par pièce : murs, sols, plafonds, menuiseries, équipements
→ Photos contractuelles horodatées, archivées et transmises aux deux parties
→Comparatif automatique entrée / sortie : mise en évidence des évolutions et dégradations
→ Document opposable, signé, à valeur contractuelle complète
LE PETIT + DEUX RIVES
Jusqu'aux contrats d'énergie de votre locataire.
C'est le service qui distingue une gestion ordinaire d'une gestion d'exception. Nous accompagnons votre locataire dans ses démarches d'installation - pour une entrée dans les lieux immédiate et sans friction.
Nous confier mon bien
Contrat d'électricité
Mise en place du contrat au nom du locataire dès la remise des clés. Coordination directe avec le fournisseur.
Assurance habitation
Accompagnement à la souscription, vérification de l'attestation avant remise des clés, suivi du renouvellement.
Contrat de gaz
Si le bien est équipé, ouverture du contrat gaz coordonnée avec l'entrée dans les lieux.
Sérénité propriétaire
Un locataire bien installé dès le premier jour, c'est moins de friction, moins de litiges, et un bien mieux entretenu.
Vous savez toujours où en est votre bien.
Fini les appels pour avoir des nouvelles. Notre intranet propriétaire vous donne une visibilité complète sur chaque action menée par l'agence - en temps réel, depuis votre téléphone ou votre ordinateur.
→ Nombre de vues et demandes de contact sur l'annonce
→ Visites organisées et retours des candidats
→ Statut des candidatures et avancement de l'instruction
→ Historique complet des actions de l'agence, téléchargeable
