Studio Gare SUD , résidence récente libre de locataire

Deux Rives Immobilier vous propose un studio de 18,62 m² Carrez, idéalement situé dans le quartier Gare Sud à Nantes, au 1er étage d’une résidence récente (2008). Ce bien bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de la Gare TGV et de l’ensemble des transports, commerces et services, offrant une accessibilité optimale et un cadre de vie pratique.

Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une kitchenette fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC, dans un état général soigné. Sa performance énergétique DPE C garantit de faibles consommations, un atout appréciable pour un usage personnel ou un investissement locatif.

Libre de locataire, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, dans un secteur dynamique et recherché. Les charges de copropriété sont maîtrisées (53 €/mois) et la taxe foncière s’élève à 489 €/an, offrant un cadre financier transparent et rassurant.

Ce studio illustre parfaitement l’esprit de notre Collection Patrimoine, où emplacement, praticité et potentiel locatif se conjuguent pour créer un bien rare et attractif, prêt à accueillir son futur occupant.

Référence : 2397.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397.00 € et 539.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.