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Appartement à vendre, 2 pièces - Nantes 44000
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  • Surface40.72 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui
  • Construction2010
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Appartement à vendre, 2 pièces - Nantes 44000

148 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Nantes 44000

Les points forts

  • Luminosité, calme à l'arriere

Descriptif du bien

Appartement T2 – 41 m² avec balcon – calme, proche tramway

À quelques minutes du centre-ville de Nantes, dans une résidence récente et très bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement au 4e étage, au calme et prêt à emménager.

D’une surface de 41 m², il se compose de :

-Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
-Une chambre confortable avec grande salle de douche attenante,
-Un WC séparé (invité),
-Un balcon de 2,3 m² exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil du matin.

📍 Emplacement de choix : au pied des transports (tram, bus) et des commerces.
🏷️ DPE : C – très bonne maîtrise des dépenses énergétiques.

➕ Possibilité d’acquérir un box en sous-sol de la copropriété.

Un bien impeccable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vincent Rispal
Ref 2308

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    40.72 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Nantes 44000
  • Charges
    90 € /mois
  • Taxe foncière
    1 000 € /an
  • Référence
    2308

Détail des pièces

  • Séjour cuisine
    23,69 m²
  • Chambre et placard
    11,07 m²
  • Salle d'eau
    4,21 m²
  • WC
    1,75 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515.00 € et 699.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140

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