



- Surface40.72 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2010
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement à vendre, 2 pièces - Nantes 44000
148 000 €
Les points forts
- Luminosité, calme à l'arriere
Descriptif du bien
Appartement T2 – 41 m² avec balcon – calme, proche tramway
À quelques minutes du centre-ville de Nantes, dans une résidence récente et très bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement au 4e étage, au calme et prêt à emménager.
D’une surface de 41 m², il se compose de :
-Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
-Une chambre confortable avec grande salle de douche attenante,
-Un WC séparé (invité),
-Un balcon de 2,3 m² exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil du matin.
📍 Emplacement de choix : au pied des transports (tram, bus) et des commerces.
🏷️ DPE : C – très bonne maîtrise des dépenses énergétiques.
➕ Possibilité d’acquérir un box en sous-sol de la copropriété.
Un bien impeccable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vincent Rispal
Ref 2308
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface40.72 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNantes 44000
- Charges90 € /mois
- Taxe foncière1 000 € /an
- Référence2308


Détail des pièces
- Séjour cuisine23,69 m²
- Chambre et placard11,07 m²
- Salle d'eau4,21 m²
- WC1,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515.00 € et 699.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140