T3 - 74m2 - RDC - Canclaux - habitation ou professions libérales

Appartement T3 – 74 m² – Entre la place Édit de Nantes et la place Canclaux
Au cœur du centre-ville, découvrez ce bel appartement traversant de 74 m², situé en rez-de-chaussée d’une copropriété parfaitement entretenue.

Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, offrant une double exposition agréable : côté jardin et côté rue. La salle de bain bénéficie également d’une vue dégagée sur le jardin de la copropriété.

Usage mixte possible : conformément au règlement de copropriété, le bien peut accueillir une activité de profession libérale, tout en restant destiné principalement à l’habitation. Vous apprécierez la qualité des parties communes, ainsi que les annexes comprises : une cave et une place de stationnement extérieur en plein centre ville.

Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports.

Ref : 2328
Vincent Rispal

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1081.00 et 1463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140