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Appartement à vendre, 3 pièces - Nantes 44100
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  • Surface90 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1900
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Hyper Centre Edit de Nantes Joli T3 de 90m2 traversant

380 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Nantes 44100

Les points forts

  • Volumes
  • Traversant
  • Lumineux
  • Parqurt Ancien , Cheminée et belle hauteur

Descriptif du bien

Appartement T3/4 de charme au cœur de la ville

Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux de 90 m², situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Cet appartement T3/4, actuellement libre et non meublé, est un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Découvrez un séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en bois. Les 3 mètres sous plafond ajoutent une touche de grandeur et d'élégance à cet espace de vie convivial.Son parquet massif , sa cheminée et sa belle hauteur ne pourra que vous séduire. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les chefs en herbe ou confirmés.

Cet appartement comprend 3 pièces de vie, dont 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisant. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique optimale.

Profitez également de la cave et du grenier, des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou laisser libre cours à votre créativité. Imaginez-vous préparer des repas gourmands dans votre cuisine équipée, recevoir vos amis dans votre grand séjour ou vous détendre dans vos chambres douillettes après une journée bien remplie.

Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Les commodités les plus proches sont à portée de main : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants, des écoles (maternelle, élémentaire et collège), un parc et jardin pour des promenades en famille, ainsi que des médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, un hôpital est également accessible. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway sont à proximité, facilitant vos trajets quotidiens.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    90 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Nantes 44100
  • Charges
    150 € /mois
  • Taxe foncière
    1 336 € /an
  • Référence
    2286

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1361.00 € et 1843.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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