Urbaine
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- Surface78 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2003
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Grand T3/asc/parking/garage fermé
248 500 €
Les points forts
- Belle surface de T3
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ DEUX RIVES IMMOBILIER à Nantes
Vaste Appartement T3 – Nantes Est (Rond-Point de Paris / Blanche de Castille)
- Situation idéale : Au pied de la ligne C6, dans une résidence de 2003 récemment ravalée, à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et transports.
- Descriptif du bien :
Situé au 2e étage avec ascenseur, ce vaste T3 d’environ 78 m² répond aux normes PMR et propose un agencement fonctionnel :
Vaste Appartement T3 – Nantes Est (Rond-Point de Paris / Blanche de Castille)
- Situation idéale : Au pied de la ligne C6, dans une résidence de 2003 récemment ravalée, à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et transports.
- Descriptif du bien :
Situé au 2e étage avec ascenseur, ce vaste T3 d’environ 78 m² répond aux normes PMR et propose un agencement fonctionnel :
- Entrée avec placard/penderie
- Séjour lumineux avec accès à une loggia exposée sud-est
- Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie
- Dégagement avec WC séparés, salle de bains, dressing
- Deux belles chambres (12 et 13 m2 env)
- Huisseries en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel (radiateurs électriques dernière génération)
- Décoration à prévoir (séjour et arrière cuisine), mais très bon état général de l'appartement
- Résidence ravalée récemment et parties communes en parfait état
- Une place de parking privative en garage fermé en sous-sol sécurisé.
- Une cave en sous-sol
- Commerce carrefour City, 2 boulangeries, pharmacie à deux pas
- Groupe scolaire Blanche de Castille à proximité, parc du Plessis Tison
- Transports en commun : ligne C6 (accès direct centre-ville), plusieurs lignes de bus
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface78 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2003
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44300 - Blanche de Castille
- Charges101 € /mois
- Taxe foncière1 380 € /an
- Référence2335
Détail des pièces
- entrée avec placard/dégagement8.44 m²
- pièce de vie sur balcon sud-est de m224.34 m²
- Cuisine8.10 m²
- arrière cuisine buanderie2.95 m²
- WC séparés (ballon d'eau chaude)1.27 m²
- salle de bains4.55 m²
- dressing2.90 m²
- chambre 111.74 m²
- chambre 212.44 m²
- placard entrée0.96 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
