



- Surface117 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Joli T4 de 117m2 dans les arbres Saint Félix
549 900 €
Descriptif du bien
Idéalement situé dans le quartier Saint-Félix au coeur d'un parc de 3000M2 dans un calme absolu venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 de 117m² situé en second rideau d'une rue menant directement dans le coeur de ville.
Dans un immeuble sécurisé et intimiste avec ascenseur, découvrez ce bel appartement composé d'une vaste entrée disposant d'une buanderie, d'un séjour/ salle à manger de 40m² baignés de lumière, donnant sur une terrasse exposée sud et un balcon exposé est.
Vous disposerez d'une belle cuisine aménagée et équipée, de trois grandes chambres sur parquet, d'une salle d'eau et d'une salle de bains ainsi que de 2 Wc séparés.
L'appartement est impeccable, matériaux modernes et de haute qualité, disposant de nombreux rangements, dans un environnement privilégié avec une vue agréable sur un parc arboré au calme.
Les plus, une cave et grand garage double boxé avec borne de recharge en sous -sol sécurisé complètent le bien.
Commerces et transports à proximité.
Venez poser vos valises!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface117 m²
- Séjour41 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière2 088 € /an
- Référence780


Détail des pièces
- entrée7.25 m²
- cuisine11.28 m²
- séjour27.92 m²
- salle a manger 12.23 m²
- dégagement 7.91 m²
- placard 1.82 m²
- wc 11.75 m²
- chambre 112.50 m²
- chambre 210.82 m²
- chambre 312.40 m²
- salle de bains 14.65 m²
- salle d'eau 22.26 m²
- wc 21.34 m²
- buanderie 3.39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1276.00 et 1727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.