Appartement T4 dernier étage dans le bourg

Saint-Herblain Bourg – 3 chambres – Dernier étage avec loggia & parking
À seulement 100 mètres de la mairie de Saint-Herblain, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, niché au 2e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur).

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 25 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Elle s’ouvre sur une loggia de 5,5 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur, à l’abri des regards.

La cuisine, moderne et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle encastrés), bénéficie d'une double fenêtre, pratique pour aérer facilement lors de vos préparations culinaires.L’appartement propose trois chambres :
- Une première chambre de 10,5 m², aujourd’hui utilisée comme salle de jeux, attenante au séjour.
- Deux autres chambres situées dans l’espace nuit, dont une belle chambre de 12,5 m² avec dressing, et une seconde de 12 m² avec un accès extérieur.
- Une salle de bain, des WC séparés, ainsi que deux caves (6 m² et 2 m²) viennent compléter le tout.

Une place de stationnement aérienne sécurisée par une barrière est également incluse.

Quelques finitions sont à prévoir pour le personnaliser à votre goût, mais l’appartement est d’ores et déjà disponible et habitable immédiatement.

Un bien complet, bien situé et idéal pour une vie de quartier dynamique tout en restant au calme.

Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1632.00 € et 2208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.