




- Surface103.73 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1950
Hyper Centre Franklin Beau T4 de 103m2
420 000 €
Les points forts
- Volumes
- Balcon
- Parquet
Descriptif du bien
Deux Rives vous propose dans sa collection Urbaine ce bel Appartement T4/5 de 103.73 m² avec vue dégagée et double balcon
En Exclusivité Hyper Centre Franklin Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 103.73 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une vue dégagée et une exposition Est-Ouest. Construit en 1950, cet appartement allie charme ancien et confort moderne.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 41 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium à double vitrage. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires.
L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. La salle de bains et le WC indépendant complètent ce bien.
Profitez de deux balcons pour des moments de détente en plein air. La hauteur sous plafond de 2.70 m ajoute une touche de grandeur à cet espace de vie. Une cave de 10 m² et un grand grenier sont également inclus pour ranger vos affaires.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque pièce raconte une histoire. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Possibilité en sus d’acquérir un garage fermé sécurisé.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface103.73 m²
- Séjour41 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière1 829 € /an
- Référence2431


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

