Au coeur du bourg de St Mars du Désert, au calme

Deux Rives Immobilier vous propose une propriété d’exception, située au cœur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, à proximité immédiate des commerces à pied. Édifiée sur un terrain de 2 059 m² en second rideau, accessible par une voie privative avec portail électrique, cette maison combine charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie à la fois pratique et serein. Un grand garage double/dépendance d’environ 80 m² complète la parcelle, ainsi que plusieurs stationnements faciles sur le terrain.

La maison se distingue par ses grands volumes et la partie ancienne en pierres apparentes, témoin de la fin du XIXᵉ siècle et ancien relais de chasse, parfaitement isolée avec bardage extérieur, complétée par une construction attenante de 2001.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 40 m² avec poêle à bois, une cuisine dinatoire aménagée et équipée d’environ 25 m² avec un grand îlot central, orientée vers le jardin arrière et la terrasse avant. Une arrière-cuisine de 10 m², une buanderie, deux chambres dont une suite parentale de 18 m², une chambre supplémentaire de 11,40 m² et une belle salle d’eau à l’italienne avec WC séparés complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage de la partie ancienne, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC offrent des espaces complémentaires pour accueillir famille ou invités. Le chauffage est assuré par une chauffage douce au sol et le poêle à bois, garantissant confort et convivialité tout au long de l’année.
La parcelle propose également un grand double garage/dépendance de 80 m², accessible par deux portes indépendantes, ainsi qu’une allée d’accès privative, un terrain clos de haies et de murs, offrant aucun vis-à-vis et une vue dégagée à l’arrière pour un calme absolu.

Cette propriété illustre parfaitement l’esprit de notre Collection Familiale, où charme, volumes généreux, confort moderne et cadre de vie privilégié se conjuguent pour offrir un lieu rare et désirable pour toute la famille.

Référence : 2368.

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.