Exclusivité
+ de photos
- Surface167 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain25 a
- Construction1979
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Aignan-Grandlieu 44860
490 575 €
Descriptif du bien
Coup de cœur assuré !
Très jolie maison de 167 m² habitables, décorée avec goût et parfaitement agencée. Elle offre 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing.
Le double séjour cathédrale de 80 m², lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, et s’ouvre sur une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour les moments de partage.
Un espace bureau au rez-de-chaussée avec accès indépendant offre la possibilité d’un usage professionnel ou d’un espace de télétravail au calme.
À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin paysagé de 2 600 m², soigneusement entretenu, qui accueille une belle piscine chauffée, un espace détente façon pool house ainsi qu’une cuisine d’été, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Pour encore plus de confort, la maison dispose de nombreuses prestations :
Très jolie maison de 167 m² habitables, décorée avec goût et parfaitement agencée. Elle offre 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing.
Le double séjour cathédrale de 80 m², lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, et s’ouvre sur une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour les moments de partage.
Un espace bureau au rez-de-chaussée avec accès indépendant offre la possibilité d’un usage professionnel ou d’un espace de télétravail au calme.
À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin paysagé de 2 600 m², soigneusement entretenu, qui accueille une belle piscine chauffée, un espace détente façon pool house ainsi qu’une cuisine d’été, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Pour encore plus de confort, la maison dispose de nombreuses prestations :
- Portail électrique,
- Puits avec arrosage automatique,
- Garage couvert de 25m2
- Plusieurs places de stationnement extérieur.
- Annexe transformable en habitation (studio , bureau , AirBnb)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Surface167 m²
- Séjour80 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Description de la piscinemoins de 5 ans
- Terrain25 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Aignan-Grandlieu 44860
- Taxe foncière1 832 € /an
- Référence2279
Détail des pièces
- m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041
