Collection Urbaine
+ de photos
- Surface17.84 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1900
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Studio 17,84 m2 - Loué - Quai de Versailles
82 900 €
Les points forts
- Emplacement Saint Mihiel
Descriptif du bien
Studio 17,84 m² – Quai de Versailles – Saint-Mihiel
Loué – 475 € / mois charges comprises
Lot n°24 sur le plan
Emplacement exceptionnel
Situé au calme absolu, en milieu de cour d’une petite copropriété, ce studio bénéficie d’un cadre privilégié au cœur du très recherché quartier Saint-Mihiel, en bord de l’Erdre.
À mi-chemin entre les facultés et le centre-ville, l’emplacement est idéal :
Informations énergétiques
Le logement est actuellement classé DPE G. Grace à la réglementation en vigueur au 1er janvier 2026, et à la suite de travaux d’isolation et d’aménagement du caveau (lot n°28 sur le plan), qui débuteront Mars 2026, le logement sera reclassé en DPE F.
Investissement locatif
Bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur à forte demande, avec un locataire en place et un environnement patrimonial de qualité.
Réf. 2369
Vincent RISPAL
Loué – 475 € / mois charges comprises
Lot n°24 sur le plan
Emplacement exceptionnel
Situé au calme absolu, en milieu de cour d’une petite copropriété, ce studio bénéficie d’un cadre privilégié au cœur du très recherché quartier Saint-Mihiel, en bord de l’Erdre.
À mi-chemin entre les facultés et le centre-ville, l’emplacement est idéal :
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate
- Tramway ligne 2 – station Saint-Mihiel à 50 mètres
- Studio d’une surface de 17,84 m²
- Bien actuellement loué 475 € / mois charges comprises, dont 21 € de charges
- Charges annuelles : 252 €
Informations énergétiques
Le logement est actuellement classé DPE G. Grace à la réglementation en vigueur au 1er janvier 2026, et à la suite de travaux d’isolation et d’aménagement du caveau (lot n°28 sur le plan), qui débuteront Mars 2026, le logement sera reclassé en DPE F.
Investissement locatif
Bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur à forte demande, avec un locataire en place et un environnement patrimonial de qualité.
Réf. 2369
Vincent RISPAL
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface17.84 m²
- Pièces1
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- LocalisationNantes 44000 - Saint Mihiel
- Loyer de base475 € /mois
- Charges21 € /mois
- Taxe foncière500 € /an
- Référence2369
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1065.00 € et 1442.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140
