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- Surface6.72 m²
- Pièces1
- Construction1940
Proche du Château , studio fonctionnel et Charmant
43 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Bien agencé
- 21m2 au sol
- Parties communes en bon état
- Proche gare et Tramway
Descriptif du bien
Studio meublé – Charme et fonctionnalité en hypercentre
A deux pas du château , au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère construit en 1940, découvrez ce studio entièrement meublé, optimisé avec soin.
D’une surface habitable de 21m² au sol 6.75M loi carrez), ce bien propose un espace intelligemment agencé, idéal pour un pied-à-terre, un étudiant ou un jeune actif en recherche d’un emplacement central.
Très lumineux ce studio est composé de :
Le chauffage individuel assure un confort thermique adapté.
DPE : D ( isolation par l'intérieur , radiateurs récents et Ballon d'eau chaude instantané).
Situation privilégiée : gare et tramway à deux pas, commerces, écoles et services accessibles immédiatement à pied.
Un bien rare, conjuguant emplacement stratégique, accessibilité optimale et optimisation des volumes.
A deux pas du château , au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère construit en 1940, découvrez ce studio entièrement meublé, optimisé avec soin.
D’une surface habitable de 21m² au sol 6.75M loi carrez), ce bien propose un espace intelligemment agencé, idéal pour un pied-à-terre, un étudiant ou un jeune actif en recherche d’un emplacement central.
Très lumineux ce studio est composé de :
- une pièce de vie fonctionnelle,
- un coin cuisine aménagé,
- un coin nuit séparé,
- une salle d’eau avec WC.
Le chauffage individuel assure un confort thermique adapté.
DPE : D ( isolation par l'intérieur , radiateurs récents et Ballon d'eau chaude instantané).
Situation privilégiée : gare et tramway à deux pas, commerces, écoles et services accessibles immédiatement à pied.
Un bien rare, conjuguant emplacement stratégique, accessibilité optimale et optimisation des volumes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface6.72 m²
- Surface au sol21 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000
- Charges47 € /mois
- Référence2432
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 13.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407.00 € et 551.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
