Collection Patrimoine
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- Surface21.6 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1950
- Visite virtuelleVisite virtuelle
CHU , Studio de 22m2 libre de locataire
87 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Beaux volumes
- Rentabilité
- Bon DPE
- Lumineux
Descriptif du bien
A vendre chez Deux Rives Immobilier
A deux pas du CHU , Charmant T1 lumineux à rafraîchir – Idéal investisseur ou premier achat
Découvrez ce bel appartement T1 d'environ 22 m², situé au 1er étage d’un immeuble des années 1950. Lumineux et agréable, il se compose d’un séjour de 19m² avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC.
L’appartement bénéficie d'une porte fenêtre en double vitrage et d’un diagnostic énergétique classé D, garantissant un bon confort thermique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’optimiser l’espace et de le personnaliser selon vos goûts.
Sa localisation idéale offre un cadre de vie pratique et attractif :
Une visite s'impose .
A deux pas du CHU , Charmant T1 lumineux à rafraîchir – Idéal investisseur ou premier achat
Découvrez ce bel appartement T1 d'environ 22 m², situé au 1er étage d’un immeuble des années 1950. Lumineux et agréable, il se compose d’un séjour de 19m² avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC.
L’appartement bénéficie d'une porte fenêtre en double vitrage et d’un diagnostic énergétique classé D, garantissant un bon confort thermique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’optimiser l’espace et de le personnaliser selon vos goûts.
Sa localisation idéale offre un cadre de vie pratique et attractif :
- Transports en commun (bus et tramway) à 5 minutes à pied,
- Commerces, restaurants et services à proximité immédiate,
- Crèche, écoles et hôpital accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Une visite s'impose .
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface21.6 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000 - CHU
- Charges61 € /mois
- Taxe foncière550 € /an
- Référence2356
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
