🏡 Beau T2 lumineux avec cave et grenier – Gare Sud

Deux Rives Immobilier vous propose un T2 en très bon état, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue dans le quartier recherché de Gare Sud à Nantes. Ce bien allie confort, luminosité et emplacement stratégique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement dispose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 29 m², exposée Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et un cadre de vie agréable. L’espace nuit comprend un placard/dressing, une salle d’eau avec WC et un espace de rangement pratique, optimisant la fonctionnalité et le confort au quotidien.

En annexes, le bien bénéficie d’une grande cave d’environ 12 m² ainsi que d’un grenier, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Aucun travaux n’est à prévoir, vous pourrez poser vos valises dès votre arrivée et profiter pleinement de ce logement.

Situé à proximité immédiate de la Gare de Nantes, des commerces, transports et toutes les commodités, ce T2 représente une opportunité rare et prête à vivre, parfaitement alignée avec l’esprit de la Collection Urbaine de Deux Rives, alliant emplacement, luminosité et confort.

Référence : 2365.

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.