



- Surface49 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1972
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Grand T2 proche Sèvre, 5e et dernier étage
170 500 €
Les points forts
- Balcon sans vis à vis plein ciel
Descriptif du bien
Balcon plein ciel sans vis à vis pour ce grand et lumineux appartement T2 traversant et confortable au 5ème et dernier étage, ascenseur/balcon/parking privé/cave, proche Busway, bus 42 et bords de Sèvre
Lumineux et grand appartement T2 situé dans une petite résidence très bien entretenue. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'une exposition sud-est et sud ouest, qui inonde toutes les pièces de lumière naturelle à chaque moment de la journée.
Cet appartement se trouve être en très bon état. Il comprend une entrée avec grande penderie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau récente et des WC indépendants avec lave mains
Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale ainsi qu'une isolation extérieure sur le pignon Ouest de l'immeuble. Chauffage gaz et eau chaude collectives maitrisés par comptage individuels.
Profitez d'un balcon agréable pour vos moments de détente et d'un stationnement extérieur privé pour votre véhicule. Un ascenseur est également disponible pour votre confort.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec le bus 42 et le Busway ainsi que les bords de Sèvre et le parc de la Crapaudine. Vous pourrez aussi profiter aux beaux jours, du très bel espace verdoyant et boisé de la résidence
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Possibilité d'acquérir en plus un garage fermé dans la résidence, me consulterThierry BONNIVARD
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface49 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNantes 44200 - Sèvres
- Charges180 € /mois
- Taxe foncière1 218 € /an
- Référence2364


Détail des pièces
- Entrée avec grande penderie7.79 m²
- Accès à balcon 4,69 m216.90 m²
- Salle d'eau3.72 m²
- WC séparés lave mains2.07 m²
- Chambre10.24 m²
- A/E8.32 m²
- cave 2.28 m2 (n°30) m²
- Parking extérieur n°18 au sol m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

