- Surface77.69 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2003
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Grand T3/asc/parking/garage fermé
248 500 €
Les points forts
- Copropriété impeccable, grande surface de T3
Descriptif du bien
Thierry BONNIVARD agence DEUX RIVES IMMOBILIER à Nantes
vous propose ce grand appartement T3 – Nantes Est (Rond-Point de Paris / Blanche de Castille)
- Situation idéale : Au pied de la ligne C6, dans une résidence de 2003 récemment ravalée, à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et transports à pied, résidence très bien entretenue et sans travaux à prévoir
- Descriptif du bien :
Ce vaste T3 d’environ 78 m² avec ascenseur répond aux normes PMR et propose un agencement fonctionnel, très bon état (déco murale salon à prévoir) :
Entrée avec placard/penderie
Séjour lumineux avec accès à une loggia exposée sud-est
Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle (lave linge et seche linge, à aménager selon vos besoins)
Dégagement avec WC séparés, salle de bains, pièce de dressing indépendante ou débarras
Deux belles chambres (12 et 13 m2 env)
- Confort & prestations :
Huisseries en double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage individuel (radiateurs électriques dernière génération)
Décoration à prévoir (séjour et arrière cuisine), mais très bon état général de l'appartement
- Annexes :
Une place de parking privative en garage boxé en sous-sol sécurisé.
Une cave en sous-sol
local vélos collectif
Cadre de vie urbain facile :
Commerce carrefour City, 2 boulangeries, pharmacie, le tout à pied
Groupe scolaire Blanche de Castille à proximité, parc du Plessis Tison
Transports en commun : ligne C6 (accès direct centre-ville), plusieurs lignes de bus.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface77.69 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44300 - Blanche de Castille
- Charges101 € /mois
- Taxe foncière1 407 € /an
- Référence2335
Détail des pièces
- entrée avec placard/dégagement8.44 m²
- pièce de vie sur balcon/loggia sud-est 24.34 m²
- Cuisine8.10 m²
- arrière cuisine buanderie2.95 m²
- WC séparés (ballon d'eau chaude)1.27 m²
- salle de bains4.55 m²
- dressing2.90 m²
- chambre 111.74 m²
- chambre 212.44 m²
- placard entrée0.96 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
