Grand T3/asc/parking/garage fermé

Deux Rives Immobilier vous présente :

À Nantes Est, dans le secteur recherché du Rond-Point de Paris et de Blanche de Castille, Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T3 d’environ 78 m², idéalement situé au sein d’une résidence de 2003 récemment ravalée, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard et penderie, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse. Le séjour se prolonge naturellement vers une loggia exposée sud-est, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d’une arrière-cuisine faisant office de buanderie, modulable selon vos besoins.

L’espace nuit, bien séparé, propose deux chambres confortables d’environ 12 et 13 m², une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’un espace dressing ou débarras particulièrement pratique.
L’appartement est en très bon état général et offre des prestations confortables avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage individuel assuré par des radiateurs récents. Quelques éléments de décoration restent à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos envies.

La résidence, sécurisée et équipée d’un ascenseur, répond également aux normes PMR, garantissant un confort d’accès optimal.

En complément, ce bien dispose d’un garage boxé privatif en sous-sol sécurisé, d’une cave ainsi que d’un local vélos collectif.

Au quotidien, vous profitez d’un cadre de vie particulièrement pratique avec les commerces de proximité, les écoles dont le groupe scolaire Blanche de Castille, ainsi que le parc du Plessis-Tison accessibles à pied. La ligne C6, située au pied de la résidence, permet un accès rapide et direct au centre-ville.

Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.