T3 - 60m2 - Balcon - Stationnement - DPE C - Proche tramway

Deux Rives Immobilier vous présente dans sa collection urbaine :

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2013, ce T3 de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

À seulement 250 mètres du tramway Ligne 1 (3 minutes à pied), il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif grâce à une forte demande sur le secteur.

L'appartement dispose d'un grand balcon exposé ouest, parfait pour profiter des belles soirées ensoleillées, ainsi que d'une place de stationnement couverte et d'un local vélos sécurisé, des prestations particulièrement recherchées par les locataires comme par les occupants. 2 grandes chambres dont une avec accès balcon.

Classé DPE C grâce à sa chaudière gaz à condensation, ce bien allie confort, performance énergétique et maîtrise des consommations.

Que vous recherchiez un investissement pérenne offrant un excellent potentiel locatif ou une résidence principale pratique et bien desservie, cet appartement réunit tous les critères d'un achat serein.

Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Réf : 2480
Vincent Rispal

Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140