Collection Urbaine
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- Surface112 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Visite virtuelleVisite virtuelle
T4 - Traversant 112m2 - Terrasse calme 13 m2 acces salon / cuisine
450 000 €
Les points forts
- Terrasse
- Cheminée
- Volumes
Descriptif du bien
Collection Urbaine Deux Rives Immobilier vous propose:
Appartement de charme — 5 pièces — 112 m² — 3 chambres
Terrasse | Calme absolu | Caractère de l’ancien
Idéalement situé en plein cœur de Nantes, à deux pas de la place du Cirque, des commerces, des transports (L2 et L3 à moins d’une minute) et des écoles, ce superbe appartement traversant se niche au sein d’un immeuble ancien de qualité, parfaitement entretenu, avec local vélo et interphone.
Baigné de lumière, ultra-calme et doté d’une très belle terrasse, il offre un cadre de vie exceptionnel, rare en hypercentre.
Il se compose:
Un bien de caractère, alliant charme, confort et emplacement d’exception — une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Ref : 2388
Vincent Rispal
Appartement de charme — 5 pièces — 112 m² — 3 chambres
Terrasse | Calme absolu | Caractère de l’ancien
Idéalement situé en plein cœur de Nantes, à deux pas de la place du Cirque, des commerces, des transports (L2 et L3 à moins d’une minute) et des écoles, ce superbe appartement traversant se niche au sein d’un immeuble ancien de qualité, parfaitement entretenu, avec local vélo et interphone.
Baigné de lumière, ultra-calme et doté d’une très belle terrasse, il offre un cadre de vie exceptionnel, rare en hypercentre.
Il se compose:
- Un double séjour lumineux sur parquet, avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur la terrasse,
- Une cuisine aménagée, bénéficiant elle aussi d’un accès direct à l’extérieur,
- Trois belles chambres (13,69 m² — 13,20 m² — 15,13 m²), dont deux avec rangements intégrés,
- Une salle d’eau avec WC,
- Une salle de bains indépendante,
- WC séparés.
- Une terrasse au calme absolu, véritable oasis en plein centre-ville,
- Le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond (3,2 m), parquet, cheminée,
- Une luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest,
- Un grenier et une cave.
Un bien de caractère, alliant charme, confort et emplacement d’exception — une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Ref : 2388
Vincent Rispal
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface112 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000 - Hyper Centre
- Taxe foncière1 516 € /an
- Référence2388
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140
