Monselet Magnifique T4 de 90m2 rénové dans bel immeuble Ancien

Deux Rives Immobilier vous présente en exclusivité dans sa collection privilège:

Secteur Monselet , proche de la place Viarme

Au coeur d'un très bel immeuble ancien de charme laissez vous séduire par ce magnifique T4 traversant de 89m2 rénové avec gout au deuxième étage.

Il vous offre une entrée avec placards ,  un espace de vie de 30m2 sur parquet baigné de lumière grâce à ses 3 portes fenêtres s'ouvrant sur un balconnet .
Vous serez immédiatement séduit par ses hauteurs sous plafond , sa cheminée , et ses moulures.

La Cuisine A/E face à l'espace de vie sera le lieu de toutes vos créations dans un environnement calme et paisible.

Dans le prolongement , l'espace nuit se compose de 3 belles  chambres avec dressing et/ou placard.
La salle d'eau avec sa grande douche sera le point de départ de votre début de journée.

En annexe vous profiterez d'une cave, d'un grenier et de la possibilité d'acquérir un parking sécurisé en SUS.

L'appartement à été rénové en 2021 ( électricité , peintures , salle de bains ) , les huisseries sont en double vitrage.

La réfection complète de la toiture de l'immeuble est voté et sera à la charge des propriétaires.

Les commerces et transports sont accessibles à pieds.

Vous l'avez compris cet appartement coche toutes les cases pour un projet de vie abouti.

N'hésitez plus contactez nous.

DPE D 

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.