Collection Urbaine
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- Surface112 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Visite virtuelleVisite virtuelle
T4 - Traversant 112m2 - Terrasse calme 13 m2 acces salon / cuisine
420 000 €
Les points forts
- Terrasse
- Lumineux
- Calme
- Beaux volumes
- Local vélos
Descriptif du bien
Collection Urbaine — Deux Rives Immobilier vous propose :
Appartement de charme avec terrasse — 5 pièces — 112 m² — 3 chambres
Lumière traversante | Terrasse exceptionnelle | Havre de paix en hypercentre
Au cœur de Nantes, à quelques pas seulement de la place du Cirque, des commerces, des écoles et des transports (lignes 2 et 3 à moins d'une minute à pied), découvrez ce superbe appartement traversant de 112 m² où le charme opère dès les premiers instants.
Situé dans un immeuble de caractère, ce bien bénéficie d'une double exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Derrière sa façade discrète se cache un lieu de vie rare, conjuguant élégance, volumes généreux et confort de vie. Son véritable atout : une magnifique terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, à l'abri de l'agitation urbaine. Un privilège exceptionnel en plein cœur de Nantes.
L'appartement se compose de :
Ce que l'on aime particulièrement
L'équilibre parfait entre l'effervescence du centre-ville et la sérénité d'un véritable cocon urbain.
La lumière omniprésente, les volumes élégants, le charme préservé de l'ancien, les parquets, la cheminée et surtout cette terrasse exceptionnelle confèrent à cet appartement une atmosphère unique et particulièrement recherchée.
Un bien rare sur le marché nantais, destiné aux amateurs de lieux de vie singuliers, souhaitant profiter du centre-ville sans renoncer au calme ni à un extérieur de qualité.
Réf. 2388
Vincent Rispal
Appartement de charme avec terrasse — 5 pièces — 112 m² — 3 chambres
Lumière traversante | Terrasse exceptionnelle | Havre de paix en hypercentre
Au cœur de Nantes, à quelques pas seulement de la place du Cirque, des commerces, des écoles et des transports (lignes 2 et 3 à moins d'une minute à pied), découvrez ce superbe appartement traversant de 112 m² où le charme opère dès les premiers instants.
Situé dans un immeuble de caractère, ce bien bénéficie d'une double exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Derrière sa façade discrète se cache un lieu de vie rare, conjuguant élégance, volumes généreux et confort de vie. Son véritable atout : une magnifique terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, à l'abri de l'agitation urbaine. Un privilège exceptionnel en plein cœur de Nantes.
L'appartement se compose de :
- Une vaste double réception traversante sur parquet ancien, chaleureuse et baignée de lumière ;
- Une cheminée fonctionnelle apportant caractère et convivialité à l'espace de vie ;
- Un accès direct à la terrasse depuis le séjour ;
- Une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur ;
- Trois belles chambres de 13,69 m², 13,20 m² et 15,13 m² ;
- Deux chambres disposant de rangements intégrés ;
- Une salle d'eau avec WC ;
- Une salle de bains indépendante ;
- Un WC séparé.
Ce que l'on aime particulièrement
L'équilibre parfait entre l'effervescence du centre-ville et la sérénité d'un véritable cocon urbain.
La lumière omniprésente, les volumes élégants, le charme préservé de l'ancien, les parquets, la cheminée et surtout cette terrasse exceptionnelle confèrent à cet appartement une atmosphère unique et particulièrement recherchée.
Un bien rare sur le marché nantais, destiné aux amateurs de lieux de vie singuliers, souhaitant profiter du centre-ville sans renoncer au calme ni à un extérieur de qualité.
Réf. 2388
Vincent Rispal
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface112 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000 - Hyper Centre
- Charges119 € /mois
- Taxe foncière1 516 € /an
- Référence2388
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140
