



- Surface150 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1963
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement à vendre, 4 pièces - Nantes 44000
653 125 €
Descriptif du bien
Appartement coup de coeur en attique, de 150 m² avec terrasse de 65 m² – Saint-Félix
À seulement 50 mètres de la place Saint-Félix et de la station de tramway ligne 2 St Félix.
Au sein d’une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 150 m² au sol et 141 m2 Carrez, bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier commerçant et animé. Vous y profitez d’un cadre de vie agréable, avec tous les essentiels du quotidien à portée de main : boulangerie artisanale, poissonnier, restaurant, caviste, épicerie de quartier, torréfacteur…
L’appartement offre 3 grandes chambres, une spacieuse cuisine de 17 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une vaste pièce de vie de 37 m². La terrasse, exposée sud-ouest, s’étend sur 65 m² et bénéficie d’un calme absolu avec une très belle vue dégagée.
L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée.
Ce bien aux volumes généreux réunit emplacement recherché, grandes terrasse et potentiel d'aménagement.
Le DPE C en projeté est atteint en remplaçant à terme la chaudière gaz par une pompe à chaleur air/eau sur le circuit de radiateurs existants.
Possibilité d'acquérir un stationnement Box sur place pour 23 000 €
Une opportunité rare de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes.
réf : 2298
Vincent Rispal
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface150 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse65 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1963
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNantes 44000
- Taxe foncière2 300 € /an
- Référence2298


Détail des pièces
- sejour37 m²
- chambre 115.6 m²
- chambre 214.6 m²
- chambre 321.5 m²
- WC1.5 m²
- dégagement 13 m²
- cuisine17.7 m²
- arrière cuisine6.9 m²
- salle de bain8.61 m²
- Terrasse65 m²
- remise , cave9.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140