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Appartement à vendre, 4 pièces - Nantes 44000
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  • Surface150 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1963
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Appartement à vendre, 4 pièces - Nantes 44000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Nantes 44000

Descriptif du bien

Appartement coup de coeur en attique, de 150 m² avec terrasse de 65 m² –  Saint-Félix

À seulement 50 mètres de la place Saint-Félix et de la station de tramway ligne 2 St Félix.

Au sein d’une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 150 m² au sol et 141 m2 Carrez, bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier commerçant et animé. Vous y profitez d’un cadre de vie agréable, avec tous les essentiels du quotidien à portée de main : boulangerie artisanale, poissonnier, restaurant, caviste, épicerie de quartier, torréfacteur…

L’appartement offre 3 grandes chambres, une spacieuse cuisine de 17 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une vaste pièce de vie de 37 m². La terrasse, exposée sud-ouest, s’étend sur 65 m² et bénéficie d’un calme absolu avec une très belle vue dégagée.

L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée.

Ce bien aux volumes généreux réunit emplacement recherché, grandes terrasse et potentiel d'aménagement.

Le DPE C en projeté est atteint en remplaçant à terme la chaudière gaz par une pompe à chaleur air/eau sur le circuit de radiateurs existants.

Possibilité d'acquérir un stationnement Box sur place pour 23 000 €

Une opportunité rare de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes.

réf : 2298
Vincent Rispal

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    150 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    65 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Nantes 44000
  • Taxe foncière
    2 300 € /an
  • Référence
    2298

Détail des pièces

  • sejour
    37 m²
  • chambre 1
    15.6 m²
  • chambre 2
    14.6 m²
  • chambre 3
    21.5 m²
  • WC
    1.5 m²
  • dégagement
    13 m²
  • cuisine
    17.7 m²
  • arrière cuisine
    6.9 m²
  • salle de bain
    8.61 m²
  • Terrasse
    65 m²
  • remise , cave
    9.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140

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