Appartement 4 pièces 105 m2 - traversant, lumineux et calme

EXCLUSIVITÉ – Nantes, proche Parc de Procé

Dans un environnement rare en ville, au calme absolu, découvrez ce spacieux appartement familial de 105 m² en parfait état, au sein d’une petite copropriété de seulement 5 logements.

Situé au 1er étage, sans vis-à-vis, il offre un vaste séjour lumineux de 42 m² avec loggia fermée façon jardin d’hiver, une cuisine dinatoire moderne, trois chambres confortables et une salle d’eau récente. Aucun travaux à prévoir grâce à un entretien soigné et une chaudière neuve installée en octobre 2024.

Vous profiterez d’un agréable jardin arboré partagé, d’un grenier privatif aménageable, de deux places de stationnement (dont une couverte) et d’une cave. Proche commerces et transports, ce bien combine tranquillité, confort et rareté.

Vincent Rispal
Ref 2313

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140