



- Surface104.39 m²
- Pièces5
- AscenseurNon
- Construction1965
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement 4 pièces 105 m2 - traversant, lumineux et calme
427 500 €
Les points forts
- Volumes, calme parfait, état impeccable; petite copropriété
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – Nantes, proche Parc de Procé
Dans un environnement rare en ville, au calme absolu, découvrez ce spacieux appartement familial de 105 m² en parfait état, au sein d’une petite copropriété de seulement 5 logements.
Situé au 1er étage, sans vis-à-vis, il offre un vaste séjour lumineux de 42 m² avec loggia fermée façon jardin d’hiver, une cuisine dinatoire moderne, trois chambres confortables et une salle d’eau récente. Aucun travaux à prévoir grâce à un entretien soigné et une chaudière neuve installée en octobre 2024.
Vous profiterez d’un agréable jardin arboré partagé, d’un grenier privatif aménageable, de deux places de stationnement (dont une couverte) et d’une cave. Proche commerces et transports, ce bien combine tranquillité, confort et rareté.
Vincent Rispal
Ref 2313
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface104.39 m²
- Séjour42 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1965
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNantes 44000
- Référence2313


Détail des pièces
- Cuisine et placard10.40 m²
- Séjour et jardin d'hiver42.90 m²
- Dégagement et placard6.20 m²
- Chambre 1 (bureau actuellement)12.35 m²
- Chambre 212,96 m²
- WC1,28 m²
- Salle d'eau7.40 m²
- Chambre 310.90 m²
- Grenier 22.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140