Appartement 4 pièces 105 m2 - traversant, lumineux et calme

EXCLUSIVITE, Nantes proche parc de Procé, dans petite copropriété de 5 apparts seulement,  2 étages et rue en impasse, au calme parfait, bordée de maisons individuelles, une impression de campagne sur place, spacieux appartement familial d'env 105 m2 sur un seul niveau au 1er étage (sans ascenseur) aucun vis à vis, état irréprochable,  comprenant belle entrée, séjour d'env 42 m2 dont lumineuse loggia habitable fermée par baies vitrées coulissantes (à ouvrir ou à fermer au gré des saisons, type jardin d'hiver), cuisine dinatoire indépendante A/E dernière génération, 3 vraies chambres, très belle grande salle d'eau récente à l'italienne, WC suspendu indépendant,  entretien régulier et travaux récents dont chaudière gaz condensation d'octobre 2024. Rien à prévoir.
Un gros plus, le fait de profiter d'un vrai jardin arboré de copropriété à l'arrière, un vrai immeuble à taille humaine, rare en ville.
Grenier privatif de rangement sous combles sur dalle béton, aménageable en studio, ou autre d'habitation (d'autres copropriétaires, l'ont déjà été et acceptés au niveau du syndic), 2 parkings privés dont un couvert, et une cave en sous sol
Proximité bus et commerces.
NE PAS TARDER

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140