Local professionnel à vendre, 160 m² - Haute-Goulaine 44115
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  • Surface160 m²
  • AscenseurNon
  • Construction2024
  • Conforme ERPOui
  • ExtractionNon

Haute Goulaine Cellule de 160m2

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Local professionnel à vendre, 160 m² - Haute-Goulaine 44115

Descriptif du bien

Entrepôt Moderne et Fonctionnel - Idéal pour les Professionnels

Découvrez cet entrepôt de standing, construit en 2024, offrant un espace de travail moderne et fonctionnel. Situé dans un environnement dynamique et stratégique, cet entrepôt est prêt à accueillir votre activité professionnelle avec une surface totale de 160 m², répartie sur un rez-de-chaussée de 100 m² et des bureaux de 60 m².

Imaginez-vous évoluer dans un espace neuf, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. Les bureaux, lumineux et spacieux, bénéficient d'une hauteur sous plafond impressionnante de 6 mètres, offrant une sensation d'espace et de liberté. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, créant un environnement de travail serein et productif.

L'entrepôt est équipé d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès et le chargement/déchargement de vos marchandises. Le parking privé et les deux places de stationnement extérieures assurent une accessibilité facile pour vos clients et partenaires.

Conforme aux normes ERP et PMR, cet entrepôt est accessible à tous et respecte les exigences de sécurité les plus strictes. La toiture en bac acier, robuste et durable, garantit une protection optimale contre les intempéries.

Imaginez-vous travailler dans un espace où tout est pensé pour votre succès. Les bureaux, modernes et bien agencés, offrent un cadre de travail agréable et propice à la concentration. La hauteur sous plafond impressionnante permet une organisation flexible de l'espace, adaptée à vos besoins spécifiques.

L'entrepôt est situé à proximité de plusieurs commodités essentielles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, allant de la crèche au collège, ainsi qu'un restaurant où vous pourrez savourer des repas délicieux. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à un parc et jardin pour des pauses détente en pleine nature, ainsi qu'à un hôpital pour des soins médicaux rapides et efficaces.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    160 m²
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Stationnement extérieur
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Non
  • Localisation
    Haute-Goulaine 44115
  • Charges
    60 € /mois
  • Référence
    2261

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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