



- Surface207 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain06 a
- Construction1964
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Saint Sebastien Belle Maison Rénovée
699 990 €
Les points forts
- Pièce de vie de 120m2
- 6 chambres
- Exposition
- Pas de vis à vis
Descriptif du bien
Maison Ancienne de Charme avec un Potentiel Inouï
Imaginez-vous dans une maison baignée de lumière et de volumes. Cette magnifique propriété de 207 m², située sur un terrain de 600 m², est un véritable havre de paix pour les amateurs grands espaces.
Dés l'entrée vous serez séduit par la très belle pièce de vie de 124 m² traversante intégrant une cuisine américaine, aménagée et équipée qui est le cœur battant de cette maison, idéale pour les passionnés de cuisine.Cet espace est parfait pour recevoir famille et amis.Toujours au rdc vous profiterez d'une suite parentale aux normes pmr avec chambre et salle d'eau.Les 5 chambres dont une seconde suite parentale de l'étage offrent une intimité et un confort inégalés.
Profitez des deux balcons du coin nuit , pour savourer un café matinal. La terrasse de 30 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le jardin, également de 600 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants ou pour aménager une piscine.
Cette maison, en bon état, est conforme aux normes PMR et dispose d'un chauffage individuel alimenté par une pompe à chaleur. Les trois salles d'eau et les trois WC, dont un indépendant, garantissent un confort moderne. Les deux terrasses et les deux balcons offrent des espaces extérieurs variés et agréables.
Venez découvrir cette maison unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où confort et authenticité se rencontrent.
Les + :-4 stationnements extérieur sécurisé par portail motorisé
-Pompe à chaleur
-Atelier et Stockage sur le fond de parcelle
-Proximité immédiate des commerces écoles et transports
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez visiter cette perle rare.
À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un bus et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, un collège, plusieurs médecins généralistes et une crèche. À 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à un tramway, un hôpital et un autre parc et jardin.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface207 m²
- Surface au sol207 m²
- Séjour124 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1964
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon2
- Terrain06 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Sébastien-sur-Loire 44230
- Taxe foncière2 038 € /an
- Référence2276


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 987.00 et 1335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.