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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
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  • Surface207 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain06 a
  • Construction1964
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Saint Sebastien Belle Maison Rénovée

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Sébastien-sur-Loire 44230

Les points forts

  • Pièce de vie de 120m2
  • 6 chambres
  • Exposition
  • Pas de vis à vis

Descriptif du bien

Maison Ancienne de Charme avec un Potentiel Inouï

Imaginez-vous dans une maison baignée de lumière et de volumes. Cette magnifique propriété de 207 m², située sur un terrain de 600 m², est un véritable havre de paix pour les amateurs grands espaces.

Dés l'entrée vous serez séduit par la très belle pièce de vie de 124 m² traversante intégrant une cuisine américaine, aménagée et équipée qui est le cœur battant de cette maison, idéale pour les passionnés de cuisine.Cet espace est parfait pour recevoir famille et amis.Toujours au rdc vous profiterez d'une suite parentale aux normes pmr avec chambre et salle d'eau.Les 5 chambres dont une seconde suite parentale  de l'étage offrent une intimité et un confort inégalés. 

Profitez des deux balcons du coin nuit , pour savourer un café matinal. La terrasse de 30 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le jardin, également de 600 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants ou pour aménager une piscine.

Cette maison, en bon état, est conforme aux normes PMR et dispose d'un chauffage individuel alimenté par une pompe à chaleur. Les trois salles d'eau et les trois WC, dont un indépendant, garantissent un confort moderne. Les deux terrasses et les deux balcons offrent des espaces extérieurs variés et agréables.

Venez découvrir cette maison unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où confort et authenticité se rencontrent.

Les + :

-4 stationnements extérieur sécurisé par portail motorisé
-Pompe à chaleur
-Atelier et Stockage sur le fond de parcelle
-Proximité immédiate des commerces écoles et transports

Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez visiter cette perle rare.

À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un bus et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, un collège, plusieurs médecins généralistes et une crèche. À 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à un tramway, un hôpital et un autre parc et jardin.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    207 m²
  • Surface au sol
    207 m²
  • Séjour
    124 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1964
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Terrain
    06 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
  • Taxe foncière
    2 038 € /an
  • Référence
    2276

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 987.00 et 1335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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