Le charme d'une maison, la sérénité d'un jardin - Exclusivité Toutes-Aides

Deux Rives Immobilier vous présente en exclusivité dans sa Collection Privilège :

Au cœur du très recherché quartier de Toutes-Aides, laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale de 226 m² entièrement rénovée, véritable havre de paix où la nature et le raffinement s'unissent en parfaite harmonie.

Un écrin de verdure dédié à la quiétude

Dès le franchissement du portail motorisé, le ton est donné : un jardin paysager entièrement clos, pensé comme un véritable cocon de sérénité, vous invite à la détente. Ses essences soigneusement sélectionnées — entre feuillages persistants, arbres d'ornement et végétation méditerranéenne — composent un tableau vivant au fil des saisons, baigné par un éclairage extérieur d'ambiance qui sublime les lieux dès la tombée du jour. L'arrosage automatique programmable préserve la fraîcheur du lieu sans contrainte.

Une piscine, point d'orgue de l'art de vivre

Au centre de cet écrin, une superbe piscine Diffazur parfaitement intégrée invite à la baignade et aux longues journées de farniente. Prolongée par une magnifique terrasse en travertin, elle devient le cœur battant de la maison dès les beaux jours — un espace privilégié pour recevoir, se ressourcer et savourer la douceur du quotidien.

Une pièce de vie d'exception, ouverte sur le jardin

Côté intérieur, la maison dévoile près de 100 m² d'espace de vie baignés de lumière grâce à ses multiples ouvertures tournées vers l'extérieur. Le salon TV, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée s'articulent en un ensemble chaleureux et résolument contemporain, où chaque regard porte vers le jardin et la piscine — une véritable invitation à vivre dehors comme dedans.

Des espaces nuit raffinés

Les étages distribuent avec élégance les espaces nuit. Le premier niveau accueille trois belles chambres avec placards intégrés autour d'un vaste palier, ainsi qu'une salle de bains raffinée avec baignoire et double vasque. Le dernier étage, plus confidentiel, abrite un bureau et une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative.

Des prestations rares et recherchées

La propriété dispose d'équipements d'exception : arrière-cuisine/buanderie, chaufferie, salle d'eau avec douche à l'italienne, garage sécurisé, local piscine, portail motorisé, deux stationnements privatifs ainsi qu'une borne de recharge électrique.

Un emplacement privilégié

Édifiée sur une parcelle de 461 m², cette maison clé en main conjugue avec subtilité charme familial, confort contemporain et prestations premium. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles, parcs, transports (tramway) et gare SNCF accessible en seulement 10 minutes offrent un quotidien aussi pratique qu'agréable.
Un bien d'exception pensé pour une vie de famille élégante et sereine.
Réf : 2488

Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.