Collection Familiale
Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Aignan-Grandlieu 44860
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  • Surface167 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Terrain25 a
  • Construction1982
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Maison clefs en mains - Piscine chauffée - 4 chambres - grand terrain

490 575

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Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Aignan-Grandlieu 44860

Les points forts

  • Confort - piscine - bureau indépendant - 4 chambres - séjour cathédral

Descriptif du bien

Coup de cœur assuré !

Découvrez la vidéo : https: //youtu.be/hQTT_lOBGKQ?si=Obr3D9ZVLA1ilnE7

Très belle maison de 167 m² habitables, décorée avec goût et parfaitement agencée.
Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité.

Le double séjour cathédrale de 80 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée avec insert, s’ouvre sur une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un espace bureau au rez-de-chaussée avec accès indépendant permet un usage professionnel ou un coin télétravail au calme.

À l’extérieur :
Vous serez séduit par un magnifique jardin paysagé de 2 600 m², soigneusement entretenu, accueillant :
une piscine chauffée,
un espace détente type pool house,
une cuisine d’été, parfaite pour vos réceptions.

Prestations complémentaires :
Portail électrique,
Puits avec arrosage automatique,
Garage couvert de 25 m²,
Plusieurs places de stationnement extérieur,

Annexe transformable en habitation (studio, bureau, location saisonnière type Airbnb).
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible, élégant et fonctionnel.

Ref 2279
Vincent Rispal

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    167 m²
  • Séjour
    80 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    moins de 5 ans
  • Terrain
    25 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Aignan-Grandlieu 44860
  • Taxe foncière
    1 832 € /an
  • Référence
    2279

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140

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