


- Surface167 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain25 a
- Construction1982
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison clefs en mains - Piscine chauffée - 4 chambres - grand terrain
490 575 €
Les points forts
- Confort - piscine - bureau indépendant - 4 chambres - séjour cathédral
Descriptif du bien
Coup de cœur assuré !
Découvrez la vidéo : https: //youtu.be/hQTT_lOBGKQ?si=Obr3D9ZVLA1ilnE7
Très belle maison de 167 m² habitables, décorée avec goût et parfaitement agencée.
Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité.
Le double séjour cathédrale de 80 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée avec insert, s’ouvre sur une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un espace bureau au rez-de-chaussée avec accès indépendant permet un usage professionnel ou un coin télétravail au calme.
À l’extérieur :
Vous serez séduit par un magnifique jardin paysagé de 2 600 m², soigneusement entretenu, accueillant :
une piscine chauffée,
un espace détente type pool house,
une cuisine d’été, parfaite pour vos réceptions.
Prestations complémentaires :
Portail électrique,
Puits avec arrosage automatique,
Garage couvert de 25 m²,
Plusieurs places de stationnement extérieur,
Annexe transformable en habitation (studio, bureau, location saisonnière type Airbnb).
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible, élégant et fonctionnel.
Ref 2279
Vincent Rispal
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Surface167 m²
- Séjour80 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Description de la piscinemoins de 5 ans
- Terrain25 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Aignan-Grandlieu 44860
- Taxe foncière1 832 € /an
- Référence2279


Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140

