Les meilleurs quartiers où investir à Nantes
Immobilier à Nantes : Guide complet pour investir à Nantes
Nantes séduit de plus en plus d’investisseurs en quête de dynamisme, de rentabilité et de qualité de vie. Ville verte et innovante, elle combine tradition et modernité, tout en bénéficiant d’une position géographique stratégique à deux heures de Paris. Pour les particuliers comme pour les professionnels, investir à Nantes représente une opportunité sûre. Encore faut-il bien choisir le quartier adapté à son projet immobilier. Que vous soyez intéressé par le charme du patrimoine ou attiré par les nouvelles zones en plein essor, notre agence immobilière à Nantes, DEUX RIVES IMMOBILIER, vous guide à travers les secteurs les plus prometteurs.
Immobilier à Nantes : un marché en tension et en évolution
Avec une croissance démographique soutenue et une économie locale dynamique, le marché de l’immobilier à Nantes s’est affirmé comme l’un des plus actifs de France. L’attractivité de la métropole, renforcée par ses pôles universitaires, sa vitalité culturelle et ses ambitions écologiques, pousse la demande à la hausse, tant pour l’achat que pour la location. Cette pression sur le marché entraîne une augmentation progressive des prix, notamment dans les quartiers centraux et les zones en développement.
Le segment de l’immobilier de prestige à Nantes connaît lui aussi un essor significatif. Des biens rares, aux prestations haut de gamme et à l’architecture remarquable, sont très recherchés, en particulier dans les quartiers historiques ou le long de l’Erdre. Ces biens séduisent autant les résidents permanents que les investisseurs désireux de diversifier leur patrimoine. En tant qu’agence immobilière à Nantes, nous constatons chaque jour l’intérêt croissant pour les biens bien situés, avec des critères de confort et de durabilité de plus en plus exigeants.
Le segment de l’immobilier de prestige à Nantes connaît lui aussi un essor significatif. Des biens rares, aux prestations haut de gamme et à l’architecture remarquable, sont très recherchés, en particulier dans les quartiers historiques ou le long de l’Erdre. Ces biens séduisent autant les résidents permanents que les investisseurs désireux de diversifier leur patrimoine. En tant qu’agence immobilière à Nantes, nous constatons chaque jour l’intérêt croissant pour les biens bien situés, avec des critères de confort et de durabilité de plus en plus exigeants.
Le centre-ville : investir dans le cœur vivant de l’immobilier à Nantes
Le centre-ville concentre l’essentiel de l’activité commerciale, culturelle et patrimoniale. C’est là que se trouvent les rues les plus animées, les restaurants, les boutiques, mais aussi les monuments historiques comme le Château des Ducs de Bretagne. En tant qu’investissement immobilier, le centre-ville reste une valeur sûre. Les petites surfaces y trouvent preneurs rapidement auprès des étudiants, des jeunes actifs et même des touristes.
Grâce à une excellente desserte en transports et une forte densité de services, ce quartier offre un rendement locatif stable. Si les prix au mètre carré y sont parmi les plus élevés, ils reflètent aussi un marché tendu, où la demande reste constante. Pour les investisseurs recherchant de la visibilité et une adresse centrale, ce secteur reste incontournable.
Grâce à une excellente desserte en transports et une forte densité de services, ce quartier offre un rendement locatif stable. Si les prix au mètre carré y sont parmi les plus élevés, ils reflètent aussi un marché tendu, où la demande reste constante. Pour les investisseurs recherchant de la visibilité et une adresse centrale, ce secteur reste incontournable.
L’Île de Nantes : un terrain d’avenir pour l’immobilier de prestige à Nantes
Longtemps délaissée, l’Île de Nantes est aujourd’hui l’un des symboles du renouveau urbain. Le quartier attire architectes, entreprises créatives et établissements d’enseignement supérieur. La présence du Quartier de la Création, des Machines de l’Île ou encore du futur CHU en fait un territoire effervescent, en constante transformation.
Ce dynamisme attire les promoteurs et donne naissance à de nombreux programmes neufs, parfaitement adaptés à l’investissement locatif. C’est aussi l’un des pôles du marché de l’immobilier de prestige à Nantes, avec des résidences modernes, éco-conçues et souvent très bien situées. Miser sur l’Île de Nantes, c’est parier sur une plus-value durable, portée par une vision urbaine à long terme.
Ce dynamisme attire les promoteurs et donne naissance à de nombreux programmes neufs, parfaitement adaptés à l’investissement locatif. C’est aussi l’un des pôles du marché de l’immobilier de prestige à Nantes, avec des résidences modernes, éco-conçues et souvent très bien situées. Miser sur l’Île de Nantes, c’est parier sur une plus-value durable, portée par une vision urbaine à long terme.
Dervallières-Zola : un quartier résidentiel en reconquête
À l’ouest de Nantes, le secteur Dervallières-Zola connaît depuis quelques années une profonde mutation. L’ambiance y est résidentielle, marquée par la proximité de parcs et d’équipements scolaires. C’est un quartier qui attire naturellement les familles à la recherche de tranquillité sans s’éloigner du centre.
Les projets de rénovation urbaine offrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs : transformation des logements sociaux, développement des transports, réhabilitation des espaces publics. Ces efforts contribuent à revaloriser le quartier et à attirer une population nouvelle, créant ainsi des opportunités pour un placement intelligent à moyen terme.
Les projets de rénovation urbaine offrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs : transformation des logements sociaux, développement des transports, réhabilitation des espaces publics. Ces efforts contribuent à revaloriser le quartier et à attirer une population nouvelle, créant ainsi des opportunités pour un placement intelligent à moyen terme.
Hauts-Pavés – Saint-Félix : entre standing et sérénité
Riche en charme et en verdure, ce quartier traversé par l’Erdre propose un compromis idéal entre vie citadine et calme résidentiel. Avec ses maisons anciennes, ses immeubles bourgeois et son atmosphère paisible, il figure parmi les meilleurs quartiers à Nantes pour les acheteurs en quête de confort.
Très recherché par les familles et les professionnels, il affiche une bonne tenue des prix, voire une hausse régulière. On y trouve aussi des écoles réputées, des marchés de quartier comme celui de Talensac et de nombreux transports en commun. Pour les investisseurs, c’est un terrain sûr, notamment en location meublée ou de longue durée.
Très recherché par les familles et les professionnels, il affiche une bonne tenue des prix, voire une hausse régulière. On y trouve aussi des écoles réputées, des marchés de quartier comme celui de Talensac et de nombreux transports en commun. Pour les investisseurs, c’est un terrain sûr, notamment en location meublée ou de longue durée.
Saint-Donatien – Malakoff : en pleine transition
Proche de la gare et du centre-ville, ce quartier connaît une attractivité croissante. Longtemps perçu comme un secteur secondaire, il est aujourd’hui en train de se transformer grâce à plusieurs opérations d’aménagement urbain. On y trouve encore des biens à des prix plus accessibles que dans d’autres quartiers centraux.
C’est un lieu où l’on peut encore réaliser de bonnes affaires, en visant une population étudiante ou de jeunes actifs. Ce quartier est donc un choix stratégique pour ceux qui souhaitent investir à Nantes tout en conservant un bon potentiel de rentabilité et de revalorisation.
C’est un lieu où l’on peut encore réaliser de bonnes affaires, en visant une population étudiante ou de jeunes actifs. Ce quartier est donc un choix stratégique pour ceux qui souhaitent investir à Nantes tout en conservant un bon potentiel de rentabilité et de revalorisation.
Nantes Erdre : nature et accessibilité
À l’est de la ville, le quartier Nantes Erdre offre un cadre naturel préservé, idéal pour les familles. Bordé par la rivière Erdre et doté de nombreuses pistes cyclables, il attire ceux qui recherchent une meilleure qualité de vie. C’est aussi un secteur bien desservi, notamment grâce à la ligne 1 du tramway.
Les programmes neufs y sont nombreux, et les prix encore accessibles comparés au centre-ville. L’évolution démographique et les infrastructures en développement garantissent un investissement pérenne, dans un cadre de vie apaisant.
Les programmes neufs y sont nombreux, et les prix encore accessibles comparés au centre-ville. L’évolution démographique et les infrastructures en développement garantissent un investissement pérenne, dans un cadre de vie apaisant.
Conclusion : investir avec DEUX RIVES IMMOBILIER
Nantes regorge d'opportunités pour les investisseurs. Entre quartiers historiques, zones en mutation et quartiers résidentiels prisés, chacun peut y trouver le lieu idéal pour concrétiser son projet. Chez DEUX RIVES IMMOBILIER, nous mettons notre connaissance approfondie du marché local à votre service pour vous accompagner à chaque étape de votre investissement immobilier à Nantes. Contactez-nous dès aujourd’hui au 02 55 99 49 86 pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et de notre expertise.
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Publié le 19/05/2025 par
Nicolas Martinez
Fort d’une expertise approfondie et de 19 années d’expérience sur le marché immobilier nantais, je mets à votre service mon savoir-faire et ma parfaite connaissance des biens d’exception pour optimiser vos projets de vie.
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