NANTES CENTRE Appartement Loft, coup de coeur de 103 m² au sol, garage, dernier étage

Deux Rives Immobilier vous présente en exclusivité, au sein de sa Collection Urbaine :

Nantes – Quartier Mellinet | Appartement de caractère – Style Loft sous les toits | 103 m²
Idéalement ancré dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes, cet appartement d’exception bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant, tout en profitant d’une accessibilité remarquable : transports en commun et commerces de proximité sont accessibles à quelques pas seulement.

Situé au dernier étage d’une petite copropriété , ce loft sous les toits séduira immédiatement par son caractère et son raffinement. Dès le premier regard, le coup de cœur est inévitable.

Le bien déploie 103 m² au sol(50m2 loi carrez) articulés autour d’une vaste pièce de vie traversante de 50 m² sur parquet massif , baignée de lumière naturelle , traversante et ouverte sur un panorama imprenable sur Nantes. Les poutres apparentes confèrent à l’ensemble une âme authentique et chaleureuse, tout comme sa hauteur sous fétage de 3m80 , l'ensemble est sublimé par une cuisine ouverte entièrement équipée.

L’espace nuit, soigneusement pensé, comprend deux chambres, un dégagement aménagé de deux dressings ainsi qu’une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, idéale en coin nuit invité. La salle de bains (douche et baignoire) et des WC séparés complètent le confort de ce bien d’exception.

En annexe  : un grand garage fermé sécurisé 

Un bien rare, alliant caractère, calme et situation urbaine privilégiée.

Honoraires de 1 339 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 56 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1239.00 € et 1677.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.