



- Surface43.79 m²
- Pièces2
- Construction1900
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Beau T2 rue Dugommier Hyper Centre
690 € /mois CC
Les points forts
- Volumes
- Charme
- Parquet Ancien
Descriptif du bien
Appartement T2 meublé - Charme et praticité au cœur de la ville
Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Avec ses 43,79 m² de surface habitable, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, idéal pour une vie urbaine confortable et pratique.
Au cœur de cet appartement, un séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez-vous profiter de moments de détente ou recevoir vos proches dans cet espace chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offre un havre de paix après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet intérieur en bon état, prêt à être habité.
Cet appartement, avec son chauffage individuel et ses ouvertures en PVC, vous garantit un confort optimal toute l'année. La vue dégagée sur la ville et son exposition est vous offrent des levers de soleil enchanteurs.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec le bus à 5 minutes et le tramway à 10 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface43.79 m²
- Séjour25 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000
- Loyer de base650 € /mois
- Charges40 € /mois
- RéférenceLA2187


Informations complémentaires
Honoraires de 569 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 593.00 et 803.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.