Joli T3 de 62m2 traversant avec parquet et cheminée

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection urbaine:
Dans l’une des adresses les plus recherchées de Nantes, au cœur du très prisé triangle d’or, Rue Copernic accueille cet appartement de caractère de 62,46 m² meublé traversant , situé au 2ᵉ étage d’un élégant immeuble ancien.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère immédiatement grâce à ses magnifiques éléments préservés : parquet d’époque, cheminées et belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.
L’appartement propose une agréable pièce de vie composée d’un salon , d'une chambre ou salle à manger , une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle d’eau.
Vous profiterez d’un cadre de vie résolument urbain, avec les commerces, transports et toutes les commodités accessibles immédiatement au pied de l’immeuble.
Les atouts du bien :
• Adresse premium au cœur de la rue Copernic
• Charme authentique de l’ancien
• Possibilité d’aménagement en T3
• DPE D
• Hyper centre de Nantes, commerces et transports immédiats

Honoraires de 807 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 660 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 768.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.