Collection Urbaine
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- Surface111.33 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Salle d'eau1
- Chambres3
T4 - Traversant 112m2 - Terrasse calme 13 m2 acces salon / cuisine
1 490 € /mois CC
Les points forts
- Grande terrasse
- Lumineux
- Calme
- Beaux volumes
Descriptif du bien
Deux Rives Immobilier vous propose, dans sa Collection Urbaine, ce superbe appartement de caractère de 112 m², idéalement situé en plein cœur de Nantes, à quelques pas de la Place Royale, des commerces, des écoles et des transports (tramway lignes 2 et 3 à moins d'une minute à pied).
Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose : parquet massif, cheminée fonctionnelle, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Son véritable atout réside dans sa magnifique terrasse, accessible depuis les pièces de vie et la cuisine. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur rare en hypercentre constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre, à l'abri de l'animation du centre-ville.
L'appartement comprend :
Les atouts
Loyer mensuel : 1 490 € charges comprises
Disponible de suite
Réf : LA2864
Vincent Rispal
Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose : parquet massif, cheminée fonctionnelle, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Son véritable atout réside dans sa magnifique terrasse, accessible depuis les pièces de vie et la cuisine. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur rare en hypercentre constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre, à l'abri de l'animation du centre-ville.
L'appartement comprend :
- Une vaste pièce de vie traversante avec parquet massif et cheminée fonctionnelle ;
- Une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse ;
- Trois belles chambres de 15,13 m², 13,69 m² et 13,20 m² ;
- Une salle de bains ;
- Une salle d'eau avec WC ;
- Un WC indépendant.
Les atouts
- Exceptionnelle terrasse en plein centre-ville ;
- Charme de l'ancien préservé (parquet, cheminée, hauteur sous plafond) ;
- Appartement traversant, lumineux et calme ;
- Emplacement recherché à proximité immédiate de la Place Royale ;
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Loyer mensuel : 1 490 € charges comprises
Disponible de suite
Réf : LA2864
Vincent Rispal
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface111.33 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000
- Loyer de base1 410 € /mois
- Charges80 € /mois
- Référence2545
Informations complémentaires
Honoraires de 1 445 € TTC à la charge du locataire comprenant 333 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1410 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 410 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
