T4 - Le charme de l’ancien au cœur de Graslin

Deux Rives Immobilier vous présente, dans sa Collection Privilège :

Ce magnifique appartement de charme situé au cœur du très recherché quartier Graslin, au 3ᵉ étage d’un bel immeuble de standing.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et son élégance. Une belle entrée spacieuse, pensée avec soin, offre de nombreux rangements sur mesure ainsi qu’un espace bureau, alliant parfaitement fonctionnalité et esthétique.

Elle dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, sublimée par une élégante verrière et pensée comme un véritable espace dînatoire. Dans son prolongement, une belle pièce de vie d’environ 32 m² bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

L’ensemble est sublimé par un magnifique parquet ancien, apportant à cet appartement tout le cachet et le charme de l’ancien, harmonieusement associés au confort contemporain.

Entièrement rénové en 2018, cet appartement offre une adresse privilégiée, de beaux volumes et une atmosphère particulièrement élégante.

Ref : 2555

Honoraires de 1 621 € TTC à la charge du locataire comprenant 374 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1850 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 700 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.