Appartement de Prestige avec vue sur Erdre , jardin et garage double

Appartement de standing – Collection Privilège
Deux Rives Immobilier vous présente ce bien d’exception en rez-de-jardin, offrant des volumes rares et une qualité de vie remarquable, dans un environnement privilégié en bord de l’Erdre.
Développant 230 m² habitables, cet appartement séduit immédiatement par ses prestations haut de gamme et ses espaces généreux. Le cœur du bien s’articule autour d’un séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures en bois, offrant une vue dégagée et apaisante sur l’Erdre.
L’espace nuit se compose de cinq chambres lumineuses, pensées pour garantir confort et intimité à chacun. Deux salles de bains ainsi que deux WC complètent l’ensemble, permettant une organisation quotidienne fluide et fonctionnelle.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie, invite à la convivialité et aux moments de partage. La hauteur sous plafond de 3,50 m renforce la sensation de volume, de lumière et d’élégance qui caractérise ce bien.
À l’extérieur, un jardin paysager de 1 000 m², exposé Est-Ouest, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Une cave de 20 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage double stationnements sécurisés et une place extérieure, un confort rare pour ce type de propriété.
L’ensemble est en excellent état, tant au niveau de l’appartement que des parties communes.
Côté commodités, tout est accessible à pied :
transports (bus, tramway), crèche, écoles, commerces, restaurants, parc, professionnels de santé à moins de 5 minutes. Collèges à 10 minutes à pied et établissements hospitaliers à 10 minutes en voiture.
Un bien rare sur le marché, alliant volumes, élégance et situation privilégiée, à découvrir sans tarder avec Deux Rives Immobilier.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.