Nantes SUD , Magnifique T4 duplex en dernier étage avec garage

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection familiale , ce magnifique Duplex 3 chambres situé au dernier étage.

Nantes Sud / Sèvres

Au sein d'une copropriété de 1991 , venez découvrir cet appartement type 4 en duplex au 3ème et dernier étage.

Il se compose sur le premier niveau , d'une entrée avec placards , d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte AM/EQ , le tout s'ouvrant sur un balcon et un WC.

A l'étage , 3 chambres dont 2 avec placards/dressing et une salle d'eau ( rénovée en 2023).

L'appartement est très bon état ( électricité refaite , salle d'eau moderne , beau parquet ).

En annexe vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol !

Idéalement situé à proximité immédiate des bords de Sèvre, proche des transports et de toutes commodités.
Quartier Sèvres : Boulangerie, pharmacie, épicerie, bar/tabac, médecin, etc
Busway arrêt Mauvoisins : 5mn à pied
Tramway Pirmil (lignes 2&3) à proximité

Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.