Collection Urbaine
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- Surface17.84 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1900
- Salle d'eau1
- Chambres1
Studio 17,84 m2 - Libre d'occupation - Futur DPE D (travaux) - Quai de Versailles
82 900 €
Les points forts
- Emplacement Saint Mihiel
- Bon rapport locatif
- Futur DPE D (travaux en cours)
- Arrêt de tramway St Mihiel à 50m
- Calme sur cour
Descriptif du bien
Studio libre d'occupation – Quai de Versailles – Saint-Mihiel – Idéal investisseur
Emplacement premium au cœur de Nantes
Situé Quai de Versailles, au sein du très recherché quartier Saint-Mihiel, ce studio de 17,84 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sur cour, offrant un calme rare tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Son emplacement est particulièrement recherché pour la location :
Libre de toute occupation, ce studio vous permet de choisir librement votre stratégie locative dès l'acquisition.
Ses très faibles charges de copropriété, son emplacement recherché et la forte demande locative du secteur en font un investissement patrimonial particulièrement sécurisé.
À la suite des travaux d'isolation et de l'aménagement du caveau (lot n°28) rattaché au studio voisin (travaux en cours), ainsi que des travaux réalisés durant l'été par les propriétaires, le logement bénéficiera, conformément à la réglementation applicable au 1er janvier 2026, d'un DPE classé D. Un véritable atout pour pérenniser votre investissement et répondre aux exigences du marché locatif.
Les points forts
Une opportunité rare pour investir sereinement dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.
Réf. 2369
Vincent RISPAL
Emplacement premium au cœur de Nantes
Situé Quai de Versailles, au sein du très recherché quartier Saint-Mihiel, ce studio de 17,84 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sur cour, offrant un calme rare tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Son emplacement est particulièrement recherché pour la location :
- Tramway Ligne 2 – Station Saint-Mihiel à seulement 50 mètres.
- À mi-chemin entre le centre-ville et les facultés.
- Commerces, écoles, services et bords de l'Erdre accessibles à pied.
Libre de toute occupation, ce studio vous permet de choisir librement votre stratégie locative dès l'acquisition.
Ses très faibles charges de copropriété, son emplacement recherché et la forte demande locative du secteur en font un investissement patrimonial particulièrement sécurisé.
À la suite des travaux d'isolation et de l'aménagement du caveau (lot n°28) rattaché au studio voisin (travaux en cours), ainsi que des travaux réalisés durant l'été par les propriétaires, le logement bénéficiera, conformément à la réglementation applicable au 1er janvier 2026, d'un DPE classé D. Un véritable atout pour pérenniser votre investissement et répondre aux exigences du marché locatif.
Les points forts
- Emplacement très recherché sur le Quai de Versailles.
- Studio libre d'occupation.
- Environnement calme en cœur d'îlot.
- Tramway à 50 mètres.
- Très faibles charges de copropriété.
- DPE D après travaux.
- Secteur offrant une forte demande locative.
Une opportunité rare pour investir sereinement dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.
Réf. 2369
Vincent RISPAL
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface17.84 m²
- Pièces1
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- LocalisationNantes 44000 - Saint Mihiel
- Charges21 € /mois
- Taxe foncière500 € /an
- Référence23691
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1065.00 et 1442.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140
