ST Clément , Studio libre de locataire DPE D

À VENDRE – Studio cosy Quartier St Clément

Proche du centre-ville et des bords de l’Erdre, ce studio de 22,08 m² (loi Carrez) est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Atouts :

✅ Petite copropriété des années 50 en bon état
✅ Cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, frigo + congélateur, plaque à induction)
✅ Salle d’eau avec WC et sèche-serviettes
✅ Cave en sous-sol (1,65 m²)
✅ Travaux récents (plomberie, isolation intérieure 8 cm + isolant extérieur 13 cm) = DPE D

Emplacement pratique :

📍 Proche des écoles (Pivaut, Livet, IUT, Clémenceau)
🚆 Transports à proximité : gare SNCF (10 min à pied), tramways 1, 2, 3, busway 4, C1, C6, bus 11 et 12
🛍️ Commerces à deux pas

Un studio fonctionnel et bien situé, prêt à vous accueillir ! 🏡

Libre de locataire.

Visitez sans tarder !

Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.