Collection Patrimoine
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- Surface40 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1950
- Salle d'eau1
- Chambres1
Nantes Jardin des plantes , T2 de charme avec locataire en place
169 999 €
Les points forts
- emplacement
- aucun travaux à prévoir
- terrasse
- lumineux
Descriptif du bien
Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection patrimoine !
Appartement de charme avec locataire en place – Idéal investissement
Situé dans une rue piétonne, entre le Jardin des Plantes et le Château des Ducs de Bretagne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités.
Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 27 m², particulièrement lumineuse, avec une hauteur sous plafond de 3,10 m qui apporte volume et cachet. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur cet agréable espace de vie. Une mezzanine vous offre la possibilité de créer des rangements ou un couchage supplémentaire.
La partie nuit comprend une belle chambre indépendante avec placard, donnant accès à une terrasse privative d'environ 4 m², idéale pour profiter d'un extérieur en plein cœur de ville.
Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et un grenier, complètent ce bien.
Les + de l'appartement
Appartement de charme avec locataire en place – Idéal investissement
Situé dans une rue piétonne, entre le Jardin des Plantes et le Château des Ducs de Bretagne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités.
Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 27 m², particulièrement lumineuse, avec une hauteur sous plafond de 3,10 m qui apporte volume et cachet. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur cet agréable espace de vie. Une mezzanine vous offre la possibilité de créer des rangements ou un couchage supplémentaire.
La partie nuit comprend une belle chambre indépendante avec placard, donnant accès à une terrasse privative d'environ 4 m², idéale pour profiter d'un extérieur en plein cœur de ville.
Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et un grenier, complètent ce bien.
Les + de l'appartement
- Appartement vendu avec locataire en place
- Loyer actuel : 700 € charges comprises
- Environ 40 m²
- Pièce de vie de 27 m²
- 3,10 m de hauteur sous plafond
- Cuisine aménagée et équipée
- Chambre séparée avec placard
- Terrasse privative d'environ 4 m²
- Cave et grenier
- Emplacement recherché entre le Jardin des Plantes et le Château des Ducs de Bretagne
- Tramway, gare et commerces accessibles à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface40 m²
- Surface au sol45 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000 - Jardin des Plantes
- Loyer de base660 € /mois
- Charges60 € /mois
- Taxe foncière680 € /an
- Référence2522
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
