T3 à rafraîchir - 74m2 - Canclaux - Place de stationnement

Deux Rives Immobilier vous propose un bel appartement T3 de 74 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Nantes, entre la place Édit de Nantes et la place Canclaux. Installé au rez-de-chaussée d’une copropriété parfaitement entretenue, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et sa double exposition, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux, côté jardin et côté rue.

La pièce de vie spacieuse avec cuisine semi-ouverte constitue le cœur de l’appartement, alliant convivialité et confort, tandis que la salle de bain bénéficie également d’une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. L’appartement est à rafraîchir selon vos goûts, offrant un potentiel de personnalisation important pour créer un intérieur à votre image.

Conformément au règlement de copropriété, l’usage mixte est possible, permettant d’accueillir une activité de profession libérale, tout en conservant la vocation principale d’habitation.

Une cave et une place de stationnement extérieur privée complètent ce bien, apportant praticité et confort. Son emplacement privilégié entre les places Édit de Nantes et Canclaux permet un accès immédiat à tous les commerces, services et transports, faisant de ce T3 une opportunité rare en centre-ville.

Référence. : 2328

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1081.00 et 1463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140