Collection Urbaine
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- Surface74 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1960
- Chambres2
T3 - 74m2 - Canclaux - Place de stationnement
249 500 €
Les points forts
- Traversant
- Emplacement
- Corpropriété bien entretenue
- Stationnement
Descriptif du bien
Deux Rives Immobilier – Collection Urbaine vous propose
À Nantes, dans un environnement particulièrement recherché, entre la place Édit de Nantes et la place Canclaux, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue.
Rénové en grande partie récemment, cet appartement bénéficie d'importants travaux d'amélioration, notamment sur le plan énergétique, lui permettant d'obtenir un DPE classé D, un véritable atout pour le confort de vie et la maîtrise des consommations. De nombreux travaux de peinture ont également été réalisés récemment, offrant un intérieur soigné et prêt à vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa double exposition et sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre de vie calme et verdoyant en plein cœur de la ville.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Les deux chambres bénéficient également d'une agréable vue sur les espaces verts de la résidence, tout comme la salle de bains, un véritable atout rare en centre-ville.
Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par :
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des services du centre-ville de Nantes.
Référence : 23281
Vincent Rispal
À Nantes, dans un environnement particulièrement recherché, entre la place Édit de Nantes et la place Canclaux, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue.
Rénové en grande partie récemment, cet appartement bénéficie d'importants travaux d'amélioration, notamment sur le plan énergétique, lui permettant d'obtenir un DPE classé D, un véritable atout pour le confort de vie et la maîtrise des consommations. De nombreux travaux de peinture ont également été réalisés récemment, offrant un intérieur soigné et prêt à vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa double exposition et sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre de vie calme et verdoyant en plein cœur de la ville.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Les deux chambres bénéficient également d'une agréable vue sur les espaces verts de la résidence, tout comme la salle de bains, un véritable atout rare en centre-ville.
Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par :
- une cave privative ;
- une place de stationnement extérieure privative ;
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des services du centre-ville de Nantes.
Référence : 23281
Vincent Rispal
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface74 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationNantes 44000
- Charges190 € /mois
- Taxe foncière1 499 € /an
- Référence23281
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1332.00 et 1802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
