Appartement à vendre, 3 pièces - Nantes 44100

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A deux pas de la place Canclaux, rue Calvaire Grillaud, au coeur du quartier Procé et à seulement 5 minutes à pied du Parc et de tous les commerces à proximité immédiate, lumineux appartement traversant de type 3, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il vous séduira par son confort et sa situation idéale en impasse.
Le séjour s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, apportant une belle luminosité. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards (11 et 9m²), une salle d'eau récente avec douche, ainsi qu'une buanderie de 3m². Un espace dressing et un WC séparé complètent cet appartement.
RARE SUR LE SECTEUR : un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 047 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.