T3 en Duplex coup de coeur

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection Urbaine:
Entre la Place René Bouhier et la Place Mellinet , à deux pas de tout !
Au sein d'une petit copropriété pleine charme venez découvrir ce T3 en duplex au deuxième et dernier étage. Avec sa hauteur sous plafond de 2,90 m, son parquet d’origine et sa cheminée décorative, chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
D’une surface de 85 m² au sol (63 m² Carrez), le premier niveau offre une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec de beaux matériaux de plus de 20m2, dans le prolongement un salon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. WC séparé.
À l’étage, deux grandes chambres sur parquet donnent sur une splendide salle d’eau avec double vasque, douche et WC, habillée de carreaux ciments et d'un charme sans failles.
Un appartement authentique et élégant, où le confort moderne rencontre le cachet de l’ancien, parfait pour les amoureux des belles pierres et du style cosy 🌿.
A proximité immédiate des transports , chronobus et tramway, commerces , écoles et de l'hyper centre.
Coup de coeur assuré.

Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1044.00 et 1413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.