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Appartement à vendre, 3 pièces - Nantes 44200
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  • Surface68.2 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction1972
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Nantes, Proche Sèvre et busway

238 500

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Appartement à vendre, 3 pièces - Nantes 44200

Les points forts

  • luminosité, grand balcon sud est

Descriptif du bien

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE. Nantes sud, dans résidence verdoyante et très bien entretenue, proche des bords de Sèvre,  à deux pas de l'arrêt de busway 4 "Mauvoisins, (direct gare SNCF et Cathédrale/centre de Nantes) et au pied de la ligne 42 vers Pirmil (correspondance lignes tram 2 et 3 vers Nantes centre),
Découvrez ce grand et lumineux appt T3 au 3e étage avec ascenseur, triple expo, entrée avec 2 grands placards, séjour orienté vers le grand balcon sud/sud-est, cuisine indépendante A/E, 2 chambres (avec grand rangement/penderie) dont une avec accès à l'extérieur, salle de douche avec fenêtre. Travaux de rénovation global de 2020 (huisseries, sols, cuisine, salle d'eau, électricité, peinture). Copropriété sans travaux à prévoir, isolation extérieure existante sur le pignon de l'immeuble

A votre disposition  1 cave et un garage fermé de 17 m2, en annexes
Local vélo.
Très beau jardin arboré à l'arrière, où vous pourrez aussi profiter des beaux jours en extérieur, parc de la Crapaudine à proximité immédiate, accès aux bords de Sèvre, et à ses balades dans la verdure, un vrai cadre de vie local très prisé de ses habitants
Commerces à pied (boulangeries, pharmacie, presse, etc), plusieurs écoles, centre médical Mauvoisins et Super U st Jacques à 3 mn en vélo ou voiture
Thierry BONNIVARD 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    68.2 m²
  • Surface au sol
    68 m²
  • Surface balcon
    9 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Nantes 44200
  • Charges
    186 € /mois
  • Taxe foncière
    1 384 € /an
  • Référence
    2305

Détail des pièces

  • entrée avec placards
    4.90 m²
  • Cuisine A/E de 2020
    8.35 m²
  • Dégagement avec placards
    3.85 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • chambre 2 avec accès balcon
    14.45 m²
  • Salle d'eau de 2020
    3.85 m²
  • WC séparés
    1.70 m²
  • Séjour sur balcon de 9.35 m2 expo sud est
    20.10 m²
  • Cave 3.05 m2
    - m²
  • garage 16.75 m2
    - m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140

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