Préfecture , Type 4 Haussmannien , 3 chambres , Cave + Grenier

Deux Rives Immobilier vous présente un magnifique T4 de standing de 115 m² Carrez (120 m² au sol), situé à deux pas de la préfecture de Nantes, au 2ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien de 1873. Ce bien combine charme de l’ancien et confort moderne, offrant un espace familial élégant et immédiatement habitable.

L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux de 35 m², de trois chambres spacieuses, d’une cuisine équipée fonctionnelle, d’une salle de bains complète, ainsi que d’un balcon exposé Est. De nombreux rangements intégrésassurent un quotidien pratique et organisé. En annexe, une cave et un grenier complètent ce bien, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu.

Idéalement situé, ce T4 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, restaurants et transports, le tout accessible à pied en moins de cinq minutes. La consommation énergétique annuelle est maîtrisée, avec un budget de 1 380 € (abonnement compris) pour l’ensemble de l’année 2024.

Cet appartement illustre parfaitement l’esprit de notre Collection Urbaine, où luminosité, volumes généreux, charme de l’ancien et confort moderne se conjuguent pour créer un lieu de vie agréable, fonctionnel et désirable.

Référence : 2352.

Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.