Collection Familiale
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- Surface115 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1873
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Préfecture , Type 4 Haussmannien , 3 chambres , Cave + Grenier
429 500 €
Les points forts
- Bel immeuble
- Emplacement
- Agencement
- Très bon état
- Lumineux
- Traversant
- Beaux Volumes
Descriptif du bien
A Vendre chez Deux Rives Immobilier
A deux pas de la préfecture ,
🏡 T4 de Standing – 115 m² – Habitable immédiatement
Situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien de 1873, ce magnifique T4 de 115 m² Carrez (120 m² au sol) allie charme de l’ancien et confort moderne.
Entièrement habitable sans travaux et parfaitement agencé, il comprend :
📍 Emplacement idéal : écoles, crèches, commerces, restaurants et transports à moins de 5 minutes à pied.
💡 Consommation énergétique 2024 : 1 380 € abonnement compris, un budget maîtrisé pour un grand appartement.
✨ Un appartement familial prêt à vivre, alliant espace, luminosité et charme.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
A deux pas de la préfecture ,
🏡 T4 de Standing – 115 m² – Habitable immédiatement
Situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien de 1873, ce magnifique T4 de 115 m² Carrez (120 m² au sol) allie charme de l’ancien et confort moderne.
Entièrement habitable sans travaux et parfaitement agencé, il comprend :
- Un grand séjour lumineux de 35 m²,
- 3 chambres spacieuses,
- Une cuisine équipée,
- Une salle de bains fonctionnelle,
- Un balcon exposé Est
- Des Rangements
📍 Emplacement idéal : écoles, crèches, commerces, restaurants et transports à moins de 5 minutes à pied.
💡 Consommation énergétique 2024 : 1 380 € abonnement compris, un budget maîtrisé pour un grand appartement.
✨ Un appartement familial prêt à vivre, alliant espace, luminosité et charme.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface115 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour35 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1873
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000 - Préfecture
- Charges116.67 € /mois
- Référence2352
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
