Hyper centre - Duo d’appartements de standing clé en main

DEUX RIVES IMMOBILIER vous présente dans sa Collection Urbaine :

Une adresse. Deux caractères. Une collection.

Au cœur de la ville, un immeuble de caractère à l'architecture soignée — ascenseur, volumes généreux, âme préservée. Derrière ses façades anciennes se révèlent deux appartements d'exception, pensés comme de véritables objets de désir. Une opportunité rare : deux biens d'une même collection, livrés ensemble, dans un écrin unique.

№ 01 — Le Duplex
Sur deux niveaux, cet appartement déploie une vie intérieure à part entière. Sous une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,60 m, le séjour s'étire avec élégance sur parquet, s'ouvrant sur une cuisine haute couture aux agencements dignes des plus belles réalisations. L'entrée dotée de WC séparés orchestre une transition douce vers l'espace de vie. Le niveau supérieur révèle le coin nuit dans toute son intimité : chambre cosy, dressings sur mesure, salle d'eau signature et sa grande douche à l'italienne. Calme absolu sur cour, silence de l'ancien.
https://my.matterport.com/show/?m=Q3wTAu1vBd3

№ 02 — La Verrière
Ici, la lumière est reine. La chambre, enchâssée sous une verrière architecturale, baigne dans une clarté douce et changeante au fil des heures. La lucarne profonde sculpte l'espace, crée des jeux d'ombre et de matière, et confère à cet appartement une atmosphère résolument unique — entre loft parisien et pied-à-terre d'artiste. Le même soin apporté aux finitions, la même exigence dans les agencements, la même signature architecturale.

Les deux biens sont livrés entièrement meublés, avec une sélection de mobilier haut de gamme et des équipements de grande qualité — électroménager premium, literie d'exception, luminaires design. Chaque espace a été composé comme un intérieur de boutique-hôtel : rien n'a été laissé au hasard, tout invite à l'instant présent.
https://my.matterport.com/models/xwSfxae9gdF

Un investissement à haut rendement locatif.

Positionnés en hyper centre, meublés avec soin, décorés avec caractère — ces deux appartements constituent une opportunité d'investissement immédiatement opérationnelle et particulièrement performante.

En location touristique, leur identité architecturale forte, leur équipement clé en main et leur emplacement de premier ordre en font des biens à fort taux d'occupation, capables de générer des rendements bien au-delà des standards du marché. En location longue durée, leur standing, leur confort et leur cachet séduisent une clientèle exigeante — cadres, expatriés, profils premium — garantissant des loyers élevés et une vacance minimale.

Réf : 2704

Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.