



- Surface87.77 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction1970
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Nantes Sud, proche Sèvre, lumineux T4, 3 chambres, balcon, 3e étage/asc/garage fermé, cave
275 500 €
Les points forts
- Espace et luminosité
Descriptif du bien
Appartement T4 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Vie Confortable
Imaginez-vous dans un appartement T4 de 87,77 m² de surface habitable, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 31 m² vers son grand et large balcon, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les 2 chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un espace de repos paisible. Possibilité de créer une 3e chambre aisément. La cuisine indépendante, bien que non équipée (à faire à votre gout) est prête à accueillir vos créations culinaires. La salle d'eau dernière génération et les WC indépendants complètent ce bien en très bon état, prêt à accueillir vos touches personnelles.
La vue dégagée de façon traversante, sans vis à vis, depuis les fenêtres et les baies vitrées vous offrira des moments de contemplation apaisants.
Pour votre confort, un stationnement type garage fermé est inclus au pied de la résidence, et une cave de 3,45 m² vous permettra de ranger vos affaires.
Travaux récents (Electricité neuve, peinture complète murs et plafonds, sols séjours et chambres)Vivez dans un quartier dynamique où tout est à portée de main. À seulement quelques minutes à pied, les bords de Sèvre, arrêt de busway ligne 4 "Mauvoisins", ligne 42 vers Pirmil au pied de la résidence (correspondance au tram 2 et 3), un parc et jardin pour des promenades revigorantes (Parc de la crapaudine). de plus vous aurez accès très rapidement pour déposer vos enfants, à la crèche, à la maternelle ou à l'école élémentaire. Pour vos courses quotidiennes, 2 boulangeries et pharmacie à pied, Super U St Jacques à 2 minutes en voiture
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface87.77 m²
- Surface au sol88 m²
- Séjour31 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNantes 44200
- Charges240 € /mois
- Référence2288


Détail des pièces
- entrée avec placard9.74 m²
- cuisine indépendante nue9.93 m²
- Chambre 112.67 m²
- chambre 211.35 m²
- placard1.66 m²
- Dégagement5.01 m²
- salle d'eau4.02 m²
- WC1.91 m²
- salon/séjour sur balcon de 10.33 m2 31.48 m²
- Garage 16.85 m2 m²
- Cave 3.45m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.