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Appartement à vendre, 4 pièces - Nantes 44200
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  • Surface87.77 m²
  • Pièces4
  • AscenseurOui
  • Construction1970
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Nantes Sud, proche Sèvre, lumineux T4, 3 chambres, balcon, 3e étage/asc/garage fermé, cave

275 500

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Appartement à vendre, 4 pièces - Nantes 44200

Les points forts

  • Espace et luminosité

Descriptif du bien

Appartement T4 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Vie Confortable

Imaginez-vous dans un appartement T4 de 87,77 m² de surface habitable, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 31 m² vers son grand et large balcon,  parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les 2 chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un espace de repos paisible. Possibilité de créer une 3e chambre aisément. La cuisine indépendante, bien que non équipée (à faire à votre gout) est prête à accueillir vos créations culinaires. La salle d'eau dernière génération et les WC indépendants complètent ce bien en très bon état, prêt à accueillir vos touches personnelles.

La vue dégagée de façon traversante, sans vis à vis, depuis les fenêtres et les baies vitrées vous offrira des moments de contemplation apaisants.

Pour votre confort, un stationnement type garage fermé est inclus au pied de la résidence, et une cave de 3,45 m² vous permettra de ranger vos affaires. 

Travaux récents (Electricité neuve, peinture complète murs et plafonds, sols séjours et chambres)

Vivez dans un quartier dynamique où tout est à portée de main. À seulement quelques minutes à pied, les bords de Sèvre, arrêt de busway ligne 4 "Mauvoisins", ligne 42 vers Pirmil au pied de la résidence (correspondance au tram 2 et 3), un parc et jardin pour des promenades revigorantes (Parc de la crapaudine). de plus vous aurez accès très rapidement pour déposer vos enfants, à la crèche, à la maternelle ou à l'école élémentaire. Pour vos courses quotidiennes, 2 boulangeries et pharmacie à pied, Super U St Jacques à 2 minutes en voiture

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    87.77 m²
  • Surface au sol
    88 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Nantes 44200
  • Charges
    240 € /mois
  • Référence
    2288

Détail des pièces

  • entrée avec placard
    9.74 m²
  • cuisine indépendante nue
    9.93 m²
  • Chambre 1
    12.67 m²
  • chambre 2
    11.35 m²
  • placard
    1.66 m²
  • Dégagement
    5.01 m²
  • salle d'eau
    4.02 m²
  • WC
    1.91 m²
  • salon/séjour sur balcon de 10.33 m2
    31.48 m²
  • Garage 16.85 m2
  • Cave 3.45m2

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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