T4 NANTES EST - AU CALME

Nantes – Doulon / Toutes-Aides | Appartement 4 chambres – Idéal investissement
Deux Rives Immobilier vous présente, au sein de sa Collection Urbaine, cet appartement situé au calme d’une impasse privée, dans le secteur de Doulon / Toutes-Aides.
Anciennement exploité en colocation, l’appartement dispose actuellement de 4 chambres et d’un agencement particulièrement adapté à l’investissement locatif.
Il se compose d’une cuisine semi-ouverte, de quatre chambres ainsi que de deux salles d’eau disposant chacune de leurs propres WC.
Pour un projet de résidence principale, l’appartement offre un beau potentiel de transformation : la quatrième chambre peut être ouverte afin de créer, avec le salon, une grande pièce de vie d’environ 30 m², elle-même ouverte sur la cuisine. Une configuration qui permettrait de profiter d’un espace de vie plus spacieux, lumineux et convivial.
Côté pratique, le stationnement est facile, avec des places disponibles au sein de la copropriété ainsi que dans l’impasse privée.
Une cave complète ce bien.
Un appartement offrant ainsi deux configurations possibles : conserver les 4 chambres pour un projet de colocation ou privilégier 3 chambres avec une belle pièce de vie d’environ 30 m² ouverte sur la cuisine.
Pour encore plus de confort, il est également possible d’acquérir en complément un garage fermé, idéal pour stationner un véhicule, un deux-roues ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire.
Les + : 4 chambres actuellement • Ancienne colocation • Potentiel d’une pièce de vie d’environ 30 m² • Cuisine ouverte possible • 2 salles d’eau avec WC • Impasse privée • Stationnement facile • Cave • Rez-de-chaussée
Réf. : 2592

Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.